РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Иркутск 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Булытовой А.Б., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2507-2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обратился ФИО1, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: ..... Продав квартиру, ФИО2 не снялась с регистрационного учета и не был снят с регистрационного учета ФИО3, который является ее родственником - братом. При этом с момента продажи квартиры ответчики в ней не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняют, в связи с чем, просит признать его утратившим права пользования и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив суду, что ФИО4 продала ему квартиру, пообещав сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. При этом в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей, какого-либо соглашения о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не производят, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, выслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи от **/**/**** ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о регистрации № от **/**/****. 

Согласно копии поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Согласно пояснениям истца ФИО1, являющихся в силу требований процессуального законодательства доказательствами по делу, с момента покупки им квартиры у ФИО2 ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения после продажи квартиры, расходов по содержанию жилого дома не производят. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО5, ФИО6 основания не доверять которым у суда отсутствуют. 

Доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением, ответчиками суду не представлено, согласно заявленным требованиям членами семьи собственника не являются, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует реализации собственником прав в отношении спорного жилого помещения, что противоречит содержанию ст.209 ГК РФ.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, которое не является его местом их жительства, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещение по адресу: ....

Снять ФИО2, ФИО3 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 20 сентября 2017 

Судья И.С.Якушенко