Дело № 2-1623/2025

42RS0001-01-2025-002261-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

23 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он, совместно с ФИО6 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Данная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Его право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, где сделана запись регистрации № от 

<

дата>, о чем выдано свидетельство.

В спорное жилое помещение он вселился после его приобретения и был зарегистрирован в нем по месту жительства с 

<

дата>.

У него с ФИО9 имеется сын - ФИО2, 

<

дата> года рождения, который 

<

дата> вступил в брак с ответчиком, после чего они в августе 2017 года, с его согласия, вселились в спорное жилое помещение, где проживали до октября 2018 года.

Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, как его сноха с 28.08.2017 года.

В октябре 2018 года его сын, ФИО2, вместе с женой ФИО3, добровольно выехали из спорного жилого помещения в связи с переездом в 

<

адрес>, к месту службы сына.

Все свои личные вещи они забрали с собой и вернули ему ключи от квартиры.

Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в спорной квартире. С октября 2018 года, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, свои обязанности члена семьи собственника не выполняет, плату за жилое помещение не вносит, вновь вселиться в квартиру не пыталась, вещей ее в квартире нет, фактическое ее место жительства мне неизвестно.

В настоящее время брак между ответчиком и его сыном расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 4 Анжеро-Судженского городского судебного района Кемеровской области от 29 сентября 2025 года, решение суда вступило в законную силу 30.10.2025, следовательно, ответчик в настоящее время не является ни членом семьи.

Ответчица на его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Просит признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> Снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчик является его бывшей снохой. В 2018 году его сын и сноха добровольно выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, забрали вещи, но с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчика в квартире, ограничивает его права, как собственника.

Представитель ответчика ФИО7, допущенная к участию в рассмотрении дела в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, полностью поддержала доводы истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истец ФИО4 и ФИО9 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.11.2025 правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № являются ФИО4, ФИО9

Согласно адресной справке, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы собственник ФИО4, сноха ФИО3 с 28.08.2017.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Анжеро-Судженского городского судебного района от 29.09.2025 брак между ФИО2 (сыном истца) и ФИО3 расторгнут.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется. Регистрация ответчика в занимаемой истцом на праве собственности жилом доме, нарушает права истца как добросовестного собственника.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №

утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурором.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 26.12.2025.