07RS0003-01-2024-000024-15

Дело № 2-235/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПИК-Комфорт ООО к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

установил:

ПИК-Комфорт ООО (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором по существу просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени по состоянию на 30.06.2023г. в общей сумме 153041,17 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, г.о. Котельники, 

<

адрес>, переданной ему на основании передаточного акта к договору о долевом участии в строительстве, при этом истец осуществляет управление и эксплуатацию названного многоквартирного жилого дома, а задолженность образовалась в результате неисполнения ФИО1 обязательств.

Также Общество просило возместить за счет ответчика судебные расходы, состоящие из 4261руб. государственной пошлины и 294 руб. почтовых расходов. 

Общество, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не свилось, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, при этом извещение последнего следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ. 

В связи с этим в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования и требования о возмещении судебных расходов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 с. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В суд представлен договор №/К6,7,11.1,12.1 от 10.08.2021г. управления многоквартирным домом заключенный с Обществом на основании протокола общего собрания от 0908.2021г № собственников помещений многоквартирного дома, а также сведения из государственной информационной системы ЖКХ, из содержания которых следует, что последнее осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, г.о. Котельники, 

<

адрес> с 10.08.2021г. по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В суд также представлен подписанный соответствующим застройщиком и ФИО1 передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № Кот-7(кв)-2/26/5(2) (АК) от 13.10.2019г., по которому последнему передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.о. Котельники, 

<

адрес>.

При таких данных суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.о. Котельники, 

<

адрес> с 13.10.2019г. 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных истцом расчетов следует, что предъявленная ко взысканию сумма состоит из 127435,86 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг и 25605,31 руб. пени. Данные расчеты проверены и являются правильными. 

При установленных обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Общества по состоянию на 30.06.2023г. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 127 435,86 руб. и 25 605,31 руб. пени.

Статья 88 ГПК РФ в судебные расходы включает государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела, а ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего относит связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Факт оплаты Обществом государственной пошлины в сумме 4261руб. подтверждается платежными поручениями № от 01.08.2023г. и № от 08.12.2023г., при этом почтовые расходы в предъявленной ко взысканию сумме в размере 294 руб. подтверждаются списком № внутренних почтовых отправлений.

С учетом положений приведенных выше норм суд находит возможным в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ФИО1 в пользу Общества указанные выше судебные расходы в общем размере 4 555руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пик-Комфорт ООО удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПИК-Комфорт ООО по состоянию на 30.06.2023г. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 127 435,86 руб. и 25 605,31 руб. пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПИК-Комфорт ООО 4555 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов 

Копия верна В.Л. Гутов 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024г.