Дело № 2-384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1., 

при секретаре судебного заседания Каледа Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении (в одноквартирном доме) расположенном по адресу: 

<

адрес>, который ей был предоставлен с земельным участком, в постоянное бессрочное пользование. Ордер на право занятия жилой площади отсутствует. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Дом на балансе администрации не состоит, не является муниципальной собственностью, не является собственностью ФИО2 Отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении нанимателю и членам его семьи социального жилья не может препятствовать реализации прав нанимателя жилого помещения, с членами семьи по договору социального найма. С момента передачи жилого помещения ФИО2, она и члены ее семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем по делу подлежат применению положения жилищного законодательства, регламентирующие правоотношения сторон по договору социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ее племянник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которого она зарегистрировала по вышеуказанному адресу по его просьбе с целью дальнейшего трудоустройства последнего в г. Комсомольске-на-Амуре. С ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ФИО3 в указанное жилое помещение не вселялся, где он проживает ФИО2 не известно, Кроме этого, совместное хозяйство со ФИО2 не ведет, не проживает, и никогда не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей ФИО3 в доме не имеется. ФИО2 известно, что ФИО3 работает где-то в г. Комсомольске-на-Амуре и соответственно где-то в городе Комсомольске-на-Амуре и проживает, где именно ей неизвестно. В течение десяти лет каких-либо попыток по вселению в жилое помещение ФИО3 не предпринимал, о своем местонахождения ФИО2 не сообщал. Более того, ФИО2 является инвалидом 2 группы, неоднократно в устной форме просила ФИО3 сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего постоянного проживания. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Коммунальные платежи за электроэнергию оплачиваются ФИО2 самостоятельно. Кроме того, ФИО2 обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а именно: проводит текущий ремонт жилого помещения, монтаж электрической системы отопления, внутренний ремонт жилых и подсобных помещений, своевременно вносит плату за коммунальные услуги. Оснований для сохранения ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик по данному адресу не проживает и никогда не проживал, его регистрация в данном жилом помещении не соответствует установленным законом целям регистрации. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец, состояла в браке с ФИО4, которому под строительство дома был выделен земельный участок по 

<

адрес>. Дом был возведен Хумминским участком Селихинского ЛПХ, а в последующем продан ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер, а его супруга продолжает пользоваться указанным домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрация сельского поселения «Село Даппы» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он приходится сыном истцу. О том, что в доме прописан двоюродный брат ФИО3 узнал в текущем году. Ответчик в дом никогда не вселялся, вещи не привозил, в содержании дома участия не принимал. В настоящее время истцу, как инвалиду 2 группы, положены меры социальной поддержки, предоставление которых связано с необходимостью сдачи дома в с. Даппы. Отказ ответчика в снятии с учета из дома делает невозможным участие истца в программе по обеспечению жильем. 

Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в Селихинском ЛПХ приобретен дом деревянный из бруса, расположенный по 

<

адрес>.

ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что следует из копии свидетельства о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что следует их копии свидетельства о смерти.

Согласно справкам № и ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. - сын. Дом на балансе администрации не состоит. 

Выпиской из похозяйственной книги № установлено, что ФИО3 зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает более 10 лет. 

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся жилой дом, который признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство, вступив во владение и управление жилым домом, приняла меры по сохранению указанного имущества, неся расходы по егосодержанию. 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что членом семьи ФИО2 ответчик ФИО3 не является, фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащим истцу, юридически констатирует факт проживания ФИО3 по данному адресу и создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом. Доказательств тому, что имеются основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца суду не предоставлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.В. Пучкина