ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при помощнике судьи Морозовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать прекращенным право пользования ФИО4, (дата) года рождения, прекратившим право проживания в квартире по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от (дата) он является собственником квартиры по адресу: (адрес). По указанному договору купли – продажи (пункт 9) ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее (дата). Ответчик условия договора не выполнил, и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4 в судебное заедание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Иркутской области от (дата) собственником квартиры по адресу: (адрес) является ФИО3, на основании договора купли - продажи жилого помещения от (дата). 

В соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от (дата) ФИО2, действующая от себя и от имени ФИО1, ФИО5, ФИО4 /продавцы/ и ФИО3 /покупатель/ заключили договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - квартиру по адресу: (адрес).

Согласно п. 9 договора купли - продажи жилого помещения от (дата) продавцы оформляют снятие с регистрационного учета в срок до (дата). 

В соответствии с копией поквартирной карточки, справкой ЖСК «Аэрофлот» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) помимо семьи истца зарегистрирован ответчик ФИО4 с (дата). 

По сообщению ОГАУЗ «БГД №» от (дата) ФИО4 обращался за медицинской помощью, при обращении указывал адрес: (адрес). 

По сообщению ОГБУЗ «БГД №» от (дата) ФИО4 обращался за медицинской помощью в травмпункт (дата), адрес места жительства указан: Ангарская экспедиция, 27А.

Согласно сообщению ОГБУЗ «ИОПНД» ФИО4 (данные изъяты). 

В соответствии со справкой ОСК ИЦ ГУМВД по Иркутской области от (дата) в отношении ФИО4 имеются сведения (данные изъяты). 

Таким образом, совокупностью представленных доказательств, установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). 

Согласно ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 в принадлежащей истцу квартире не проживает, совместное с семьей истца хозяйство не ведет.

Таким образом, на момент рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрирован ФИО4, при этом ответчик не проживает по данному адресу, и не может быть признан членом семьи истца. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик продолжает сохранять в квартире регистрацию. 

Таким образом, соглашение о пользовании между истцом и ответчиком данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом судом не установлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст.10 ЖК РФ), признание его членом семьи истца – собственника жилого помещения, а также осуществление прав и обязанностей в качестве члена семьи собственника, также как и не представлено доказательств снятия с регистрационного учета в соответствии с условиями заключенного договора. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, истец ФИО3 вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения права пользования данным помещением, поскольку данный факт, согласно Закону Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительный характер и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО4, (дата) года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, (адрес). 

Решение о признании прекращения права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО4, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, (адрес).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2020г.

Судья О.Н. Ковалева