РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Дивное 

<

дата> года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, по доверенности,

при секретаре Булавиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.

На основании постановления главы Дивенской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края № от 

<

дата> «Об отводе земельных участков, разрешении строительства и реконструкции жилых домов в с.Дивном» истцу было разрешено строительство гаража в 

<

адрес> (постановлением администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края № от 

<

дата>, земельному участку с расположенном на нем гаражом был присвоен адрес: 

<

адрес> В том же 

<

дата> году, в соответствии со схемой вноса в натуру земельного участка и разбивки строений и строительным паспортом, выданными Апанасенковским отделом архитектурного - планировочного бюро 

<

дата>, истцом был построен гараж, который на сегодняшний день закончен строительством и находится в эксплуатации.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость в Апанасенковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ( ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ- право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации (ст.219 ГК кодекса), но Ипатовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказывает ему в регистрации права, по той причине, что он не может предоставить акт ввода в эксплуатацию вышеуказанного гаража.

Больше года назад он выяснил, что земельный участок, площадью 30 кв.м., на котором расположен его гараж не состоит на кадастровом учете. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, с просьбой подготовить документы для межевания, с целью покупки вышеуказанного земельного участка у Администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края. ФИО4 подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была утверждена постановлением администрации Апанасенковского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> №-п, в котором указали, что гараж существует до принятия правил землепользования и застройки, увеличение площади земельного участка до минимального невозможно в связи с реально сложившейся ситуацией на местности и плотности застройки.

Так как земельный участок находится в муниципальной собственности, то с заявлением о постановке на кадастровый учет № от 

<

дата> обратился отдел имущественных и земельных отношений администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края. Как истцу стало известно, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 

<

дата> отказала в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что площадь образуемого земельного участка с условным обозначением : ЗУ1 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» составляет 

<

данные изъяты> кв.м., согласно ч.1 ст. 11.9 ЗК РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования села Дивного, утвержденными решением Совета Апанасенковского муниципального района Ставропольского края от 03 марта 2016 года № 196, предельный размер для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в зоне «О-Зона общественного, делового и коммерческого назначения» составляет 600 кв.м.

В отделе имущественных и земельных отношений администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края истцу объяснили, что градостроительным регламентом предусмотрено, что на земельном участке с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства могут быть размещены индивидуальные гаражи, причем в случае, если объект недвижимости (строение) существует до принятия правил землепользования и застройки и увеличение площади земельного участка до минимального невозможно в связи с реально сложившейся ситуацией на местности и плотностью застройки, то минимальный размер участка соответствует размеру фактически сложившейся площади земельного участка и что, так как гараж находится в Общественно-деловой зоне, поэтому изменить вид разрешенного использования «для ИЖС» не представляется возможным (ст. 35 Градостроительного кодекса) и рекомендовали обжаловать отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Так как в соответствии с действующим законодательством истцу не могут теперь бесплатно передать в собственность земельный участок, он хочет выкупить его у администрации и как законопослушный гражданин платить налог на имущество. Гараж находится на земельном участке, собственность на который, не разграничена. Решение суда о признании права собственности на гараж необходимо ему для последующего выкупа земельного участка под гаражом в соответствии с ЗК РФ.

Он обратился с обращением в Прокуратуру Апанасенковского района Ставропольского края с просьбой разъяснить его дальнейшие действия и ему разъяснили, что он должен обратится в суд. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, дав пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, суд о причинах неявки не известил. Извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Апанасенковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд о причинах неявки не уведомил.

Учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный ФИО2 иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними учреждениями юстиции.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, в том числе поданное ответчиком администрацией муниципального образования 

<

адрес> заявление от 

<

дата> о признании исковых требований ФИО2 считает, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего имеются основания к принятию судом признания иска ответчиком.

Таким образом суд, приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 к ответчику администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска разъяснены.

При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону. При этом, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца ФИО2 о признании за ними права собственности на недвижимое имущество состоящее из гаража за №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования с.Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из гаража за №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Апанасенковский районный суд.

Судья: И.С. Куцаенко