№ 2- 2430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Пятницыной В.В. 

с участием истца- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая, по мнению истца, утратила право пользования жилым помещением, но добровольно выписаться отказывается. Бремя содержания указанного жилого помещения несет только истец, оплачивая коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что на полученные от продажи долей ответчиком и ее братом, им была приобретена квартира на (адрес),в которой они проживают.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась. Судебные извещения ответчиком получены не были и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежала на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1, ее несовершеннолетней дочери ФИО 1 (дата).р., ответчику ФИО2, ФИО 2 по ? доли в праве каждому. 

(дата) между ФИО2, ФИО 2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого ФИО1 купила у продавцов ФИО2 и ФИО 2 у каждого по ? доли в праве на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. При этом, согласно п. 12 договора, продавцы – ФИО2 и ФИО 2 обязуются сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до (дата). 

Как следует из справки № 1965-па (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)35 ответчик ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Также судом установлено, что с (дата) ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после реализации доли в праве общей долевой собственности квартиры, принадлежащей ответчику, по договору купли-продажи от (дата), ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялась, учитывая отсутствие условия о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, то бывший собственник ФИО2, которая кроме того, не являясь членом семьи истца, по выводу суда, прекратила (утратила) право пользования указанным жилым помещением, поскольку правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению ею прекращено в связи с отчуждением доли в праве, а сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Иных оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 признана прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением –квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на- Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина