Дело № 2-2430/2025 

УИД № 54RS0001-01-2025-001353-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панковой И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Чумак О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к мэрии ... о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора аренды земельного участка на территории ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключенного между мэрией ... и ООО Строительная компания «А», для строительства многоэтажной автостоянки с торговыми и административными помещениями по ... обществу был передан земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в пределах ....

ДД.ММ.ГГГГ обществом было получено разрешение на строительство многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по адресу: ....

На предоставленном земельном участке обществом был возведен объект незавершенного строительства – многоэтажная автостоянка закрытого типа для индивидуального транспорта, 90 % готовности объекта.

Решением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ООО Строительная компания «А» было признано банкротом.

Сособственниками объекта незавершенного строительства был создан ГСК «Есенина».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела долю размером 1984/1283800, а также долю размером 1953/1283800 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства: 90 %, площадью 12838 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый ..., что соответствует гаражным боксам ... (8 этаж, площадь 19,5 кв.м), ... (8 этаж, площадь 19,5 кв.м).

Истец является членом ГСК, уплачивает все виды взносов, установленные общим собранием кооператива, участвует в содержании объекта. 

Силами сособственников объекта незавершенного строительства, многоэтажная автостоянка была полностью завершена строительством.

В настоящее время, согласно действующим правовым нормам, ввиду отсутствия разрешения на строительство объекта непосредственно у сособственников незавершенного строительства объекта, либо у ГСК, возможность ввода объекта в эксплуатацию и регистрации прав сособственников на завершенный строительством объект отсутствует. При этом, правообладателями были предприняты меры для легализации возведенного строения, а именно: проведены необходимые обследования и получены заключения. 

Истец указывает, что иным образом, кроме обращения в суд с настоящим иском, легализовать свои права на гаражные боксы в здании Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., не представляется возможным.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержала в полном объеме, в резолютивной части решения просила указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже, ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже, завершенного строительства здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ....

Представитель истца – адвокат Савина М.А., действующая на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска извещалась надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, возражения относительно исковых требований не представила.

Третье лицо – ГСК «Есенина» извещался надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке». При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 45 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... (арендодатель) и ООО Строительная компания «А» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории ... ...р, согласно которому арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером ... расположенный в пределах ..., площадью 11624 кв.м (пункт 1.1); границы земельного участка закреплены на местности и обозначены на плане границ и кадастровом паспорте (пункт 1.2); земельный участок передается арендатору для строительства многоэтажной автостоянки с торговыми и административными помещениями по ... (пункт 1.3); срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4) (том 1 л.д. 11-19).

Дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ...р был продлен срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2) (том 1 л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением ... к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ...р, в соответствии с постановлением мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., пункт 1.1 договора излагается в следующей редакции: «1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, расположенных в ...: площадью 427 кв.м с кадастровым номером ... – для строительства трансформаторной подстанции и дизельной электростанции; площадью 6493 кв.м с кадастровым номером ... – для строительства здания общественного назначения (том 1 л.д. 21-22).

На основании части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Из представленных суду документов следует, что мэрией ... ДД.ММ.ГГГГ было выдано ООО Строительной компании «А» Разрешение № Ru ... на строительство объекта капитального строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта (общая площадь – 12838,0 кв.м; площадь земельного участка по генплану – 4704,0 кв.м; количество этажей – 9; строительный объем здания – 47139,3 куб.м, в т.ч. надземной части – 36633,9 куб.м), расположенного по адресу: ... стр. Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 30).

Постановлением мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... по заявлению ООО Строительной компании «А был утвержден Градостроительный план земельного участка № ..., с местонахождением: ...; кадастровый номер земельного участка ... площадью 4704 кв.м, предназначенного для строительства стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов (том 1 л.д. 31-38).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1.1 которого, продавец обязуется передать покупателю следующее недвижимое имущество: 1984/1283800 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства 90 %, общей площадью 12838 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый ...; 1953/1283800 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства 90 %, общей площадью 12838 кв.м, находящийся по адресу: ..., кадастровый ..., а покупатель обязуется принять вышеуказанное недвижимое имущество и уплатить за него цену, определенную настоящим договором (л.д. 49-52).

На основании решения Арбитражного суда ... по делу № ... от ДД.ММ.ГГГГ ООО Строительная компания «А» (застройщик) был признан банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство (том 1 л.д. 39-44).

Судом установлено, что созданный, на основании Протокола ... общего собрания учредителей ГСК «Есенина» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 67-68), ГСК «Есенина» является потребительским кооперативом, который учрежден в целях удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения и сервисном обслуживании автотранспортных средств, с последующей эксплуатацией и управлением этими гаражами, защиты прав и интересов членов кооператива. Устав ГСК «Есенина» был утвержден общим собранием учредителей, протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 57-66); ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в ЕГРН о создании ГСК «Есенина» ИНН ОГРН ... (том 1 л.д. 71-76).

Судом, на основании предоставленных суду выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что остальные инвесторы строительства многоэтажной автостоянки также были вынуждены решать вопрос о признании за ними права собственности на доли в праве собственности на незавершенный строительством объект в судебном порядке и регистрации за ними право собственности на принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект «Многоэтажная автостоянка закрытого типа для индивидуального транспорта, расположенная на земельном участке с кадастровым номером ... (том 1 л.д. 53-55).

Согласно частям 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, части 2, части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных суду членских книжек ГСК «Есенина» следует, что ФИО4 является членом ГСК «Есенина», и владельцем гаражных блоков №..., 226, расположенных по адресу: ... (том 1 л.д. 56, 77). Из справки ГСК «Есенина» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 использует принадлежащие ей боксы №..., 226 по целевому назначению – для хранения автомобильного транспорта; уплачивает все установленные общим собранием членские, целевые взносы; на дату выдачи указанной справки задолженности по взносам не имеет (том 1 л.д. 78).

Согласно пункту 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам экспертов ООО «Персональная творческая мастерская архитектора ФИО2» в заключение от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам проведенного технического обследования здания многоэтажной автостоянки закрытого типа ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ... (земельный участок с кадастровым номером ...): 

1) обследованное здание автостоянки, предназначенное для долговременного хранения индивидуального легкового автотранспорта, является капитальным объектом, завершенным строительством и пригодным для эксплуатации в соответствии со своим функциональным назначением, обследованный объект используется по назначению, находится под надзором эксплуатирующих его лиц (владельцев гаражных боксов и стояночных мест и Правления ГСК), выполняются мероприятия и работы по поддержанию объекта в надлежащем состоянии; 

2) существующие объемно-планировочные решения и инженерно-техническое оборудование обследованного здания автостоянки соответствует функциональному назначению объекта и его фактическом использованию, обследованное здание автостоянки по своему объемно-планировочному, конструктивному решению и инженерному оборудованию соответствует установленным для объектов данного назначения и типа архитектурно-строительным, пожарно-техническим, санитарным, экологическим, градостроительным нормам и правилам, является безопасным в эксплуатации; 

3) повреждений и деформаций в строительных конструкциях обследованного здания автостоянки, способных повлиять на работоспособность и снизить несущую способность строительных конструкций, не выявлено, текущее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обследованного объекта оценивается как работоспособное по системе оценки технического состояния несущих конструкций, принятой согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей; 

4) многоэтажная автостоянка закрытого типа ГСК «Есенина», расположенная по ..., и ее размещение на земельном участке – соответствует действующим техническим регламентам РФ, относящимся к проектированию, строительству и эксплуатации зданий и сооружений, а именно требованиям данных технических регламентов по пожарной безопасности, безопасным для здоровья человека условиям пребывания в зданиях и сооружениях, безопасному уровню воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, безопасности зданий в процессе эксплуатации, доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; 

5) существующие объемно-планировочные решения и инженерное оборудование обследованного здания автостоянки, его техническое состояние на момент обследования не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая безопасная эксплуатация здания автостоянки при условии сохранения его функционального назначения и режима эксплуатации, а также при контроле состояния, продолжительности и условий эксплуатации его основных строительных конструкций и инженерного оборудования со своевременным проведением ремонтных работ (том 1 л.д. 98-128).

Согласно заключению ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения проектной документации и технического обследования на соответствие требованиям нормативных правовых актов в сфере обеспечения пожарной безопасности многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по ..., следует, что по результатам обследования на соответствие требованиям нормативных правовых актов в сфере обеспечения пожарной безопасности многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по ... установлено, что фактическое состояние объекта капитального строительства, в том числе и гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже здания, гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже здания, соответствует требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», действующим нормам и правилам в части обеспечения требований пожарной безопасности и последующая эксплуатация объекта не представляет собой угрозы для жизни и здоровья людей (том 1 л.д. 129-144).

Из Заключения ... о соответствии земельного участка с кадастровым номером ... параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки городского округа ..., подготовленного ООО «В» (кадастровым инженером ФИО3), следует, что согласно градостроительным регламентам и СНиПам минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства составляет 1 метр.

Обследуемый земельный участок соответствует не всем параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными Правилами, а именно: отступ 1 метр соблюден, за исключением части границы с северо-западной стороны протяженностью 42,2 метра, отступ которой составляет от 0,2 метра до 1,0 метра. При этом, указанная граница земельного участка не является смежной границей какого-либо земельного участка. За пределами указанной границей расположены земли, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, разрешение на использование которых выдано ООО «Б для организации строительства, осуществляющего на земельном участке с кадастровым номером .... С учетом положений законодательства, а также заключения по результатам технического обследования здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., нарушение является незначительным. Количество этажей соответствует установленному предельному максимальному количеству (том 1 л.д. 145-163).

Представленным суду письмом ООО «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, суду подтверждено, что данной организацией используется территория, государственная собственность которой не разграничена, между земельными участками с кадастровыми номерами 54... (на основании выданных мэрией ... разрешений № Ru ... от ДД.ММ.ГГГГ; № Ru ... от ДД.ММ.ГГГГ) для организации проезда и размещения парковочных мест. Установленный факт существующего отступа возведенного объекта капитального строительства (здание гаражей) от границы земельного участка с кадастровым номером ..., состоящий менее 1 метра не препятствует осуществлению деятельности указанной организации, связанной с организацией строительства (устройства проезда и организации парковочных мест), не создает угрозы повреждения имущества и каких-либо иных рисков (том 1 л.д. 195).

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, строительные нормы при строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта по ... и расположенного в ней на 8-м этаже гаражного бокса ..., площадью 19,5 кв.м, гаражного бокса ..., площадью 19,5 кв.м соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении многоэтажной автостоянки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд исходит из того, что имеющиеся нарушения в отступе от границ земельного участка для объектов капитального строительства (от 0,2 метра до 1 метра) с северо-западной стороны, носят несущественный характер, поскольку строение многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта не препятствует владельцу смежной территории в пользовании им своим земельными участком и охраняемым законом интересам других лиц. Кроме того, заключением ООО «В» ... от ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что выявленные несоответствия обязательным требованиям к исследуемому строению являются незначительными, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО4 права собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже, гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже, завершенного строительства здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже завершенного строительства здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО4 права собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже завершенного строительства здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже завершенного строительства здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации за ФИО4 права собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,5 кв.м, расположенный на 8 этаже завершенного строительства здания Многоэтажной автостоянки закрытого типа для индивидуального транспорта ГСК «Есенина», расположенного по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Копия верна

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-2430/2025 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.

Судья