Дело № 2-6668/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Кисюк Л.С.,

с участием: 

-помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО1, 

-представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

-ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По сведениям департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени информации о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное помещение не имеется, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, заявлений о приватизации жилых помещений не поступало. По данным департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени с ответчиком заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В рамках мероприятий за контролем по использованию муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3 без правоустанавливающих документов. Таким образом, спорное помещение ответчиком занято незаконно. 

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что комната № фактически используется в качестве жилого помещения, ранее это помещение являлось холлом. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Тюмени.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что жилые помещения №№, №, №, №, №, №, № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, душевые, умывальники) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Нежилое помещение (холл) фактически используется в качестве жилого, присвоен номер комната №. 

По сведениям ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн.№ отсутствуют. В департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени отсутствует папка-дело на указанное жилое помещение. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн.№ не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на комнату № 

<

адрес>, отсутствуют. Согласно информации департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн№ не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

В ходе обследования муниципального жилищного фонда, проведенного в апреле 2017 года, было установлено, что указанная выше комната незаконно занята ФИО4. 

В качестве основания вселения в спорное помещение ответчиком представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО3 Сибирским научно-исследовательским институтом нефтяной промышленности на комнату № по адресу: 

<

адрес>

Довод ответчика о том, что ордер № выдан на комнату № по адресу: 

<

адрес> не нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Регистрации по указанному адресу ФИО3 не имеет. Поквартирная карточка на указанное помещение не оформлялась. 

Из пояснений представителя истца следует, что собственником не принималось решение о предоставлении спорной комнаты ответчику.

Судом также установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании следует, что договор социального найма не прекращен, является действительным. Кроме того, ответчик имеет регистрацию по указанному адресу. 

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не было представлено каких-либо объективных и достаточных доказательств наличия законных оснований для вселения в комнату № 

<

адрес>. Надлежащих документов на право занятия спорной комнатой ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчику ФИО3 в установленном законом порядке спорное жилое помещение не предоставлялось. Также суд принимает во внимание, что с ответчиком заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу ответчик зарегистрирована, реализовав тем самым свое право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комн№ создает препятствия для осуществления законных прав собственника, который в силу статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранение нарушений. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования, заявленные к ответчику ФИО3, были удовлетворены в полном объеме, госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец в размере 6 000 руб., подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн№, путем выселения ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2017.

Председательствующий: Н.А. Малишевская