Дело № 2-7840/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

5 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Кундеровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ООО «ЖЭК Вологдастрой» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 31.05.2017 №. В обоснование указал, что в ходе внеплановой документарной проверки в отношении инициатора собрания ООО «ЖЭК Вологдастрой» установлено расхождение в формулировках повестки дня в сообщении о проведении общего собрания и в решении общего собрания, оформленного протоколом, кроме того, итоги собрания до сведения собственников помещений многоквартирного дома не доводились.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщил. Отложить рассмотрение дела не просил. Возражений не представил. 

Суд, заслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

При этом суд учитывает, что сообщением о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ООО «ЖЭК Вологдастрой» уведомило собственников помещений о проведении 04.05.2017 в 18:00 собрания, в том числе, по вопросам расторжения договора управления с ООО «ЖЭК Вологдастрой» с 01.06.2017, выбора управляющей организации ООО «УК Элит-Сервис» с 01.06.2017.

Вместе с тем, согласно протоколу № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от 31.05.2017, принято решение о расторжении договора управления с ООО «ЖЭК Вологдастрой» с 01.08.2017, выбрать управляющую организацию ООО «УК Элит-Сервис» с 01.08.2017. 

Требование о порядке сообщения собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания и требованиях к содержанию такого сообщения установлены ст. 45 ЖК РФ. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2). В соответствии со ст. 146 ЖК РФ лицо (лица), по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Пункт 2 указанной статьи устанавливает императивное предписание о том, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Принимая во внимание, что управляющая организация не является собственником помещений в многоквартирном доме, в вышеназванном протоколе от 31.05.2017 определен статус собрания как внеочередное, размещенная в сообщении информация о проведении общего собрания с указанием повестки дня, не соответствует тем вопросам, которые действительно решались на собрании и отражены в протоколе, суд, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены существенные нарушения порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе п. 4 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в силу положений п. п. 1 и 4 ст. 181.4 ГК РФ находит требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 4 мая 2017 года по 31 мая 2017 года, оформленного протоколом № от 31 мая 2017 года.

Взыскать с ООО «ЖЭК Вологдастрой» в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2017.

Судья

Е.Н. Думова