Дело ........

УИД-26RS0........-39

Решение

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Абрамовой Л.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

адвоката Ярижева И.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....... Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает на протяжении длительного времени, однако в 2017 году по его просьбе был зарегистрирован по указанному адресу. В 2018 году ответчик ФИО2 выехал на постоянное место жительства в ......, в связи с произошедшим в их семье конфликтом, вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого дома не несет. С момента выезда из указанного жилого дома ответчик перестал быть членом его семьи. Связь с родителями не поддерживает, его точное место жительства не известно. Он обращался с заявлением в ФИО3 по ...... с целью снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, где ему было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета граждан возможно только при их личном присутствии либо на основании решения суда. Регистрация ответчика в указанном жилом доме не позволяет ему в полной мере осуществлять права собственника, кроме того, он вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, что наносит ему существенный материальный ущерб, поскольку он является пенсионером и не имеет иного дохода кроме пенсии.

Просил суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу регистрации) о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.

Направленная по месту регистрации ответчика заказная корреспонденция вернулась в суд, в связи с отсутствием адресата.

При изложенных обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, поскольку неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав и не является преградой для рассмотрения дела судом.

Адвокат Ярижев И.Ш., привлеченный судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, в защиту интересов ответчика – ФИО2, в судебном заседании не оспаривал, что все установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является, в жилом доме фактически не проживает, выехав добровольно в иное место жительства, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, в договорных отношениях с собственником не состоит. При этом, защищая интересы ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель О. Р. по ......, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представил, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращался.

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица - О. Р. по .......

Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....... 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ ........ от ........., а также представленной суду выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете по указанному адресу с ......... состоит ответчик - ФИО2.

Истец ФИО1 суду пояснил, что ФИО2 является его сыном и был зарегистрирован по указанному адресу с его согласия.

Вместе с тем, судом установлено, что фактически ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме на протяжении длительного времени не проживает. В 2018 году ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу домовладения в иное место жительства, забрав все свои личные вещи, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, намерения о вселении не высказывал, связи с родителями не поддерживает.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду показала, что она является супругой истца и матерью ответчика. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ......, по собственной просьбе, в связи с тем, что его бывшая супруга выписала его из принадлежащего ей домовладения. Фактически по адресу: ......, ответчик не проживает более 10 лет, с родителями он не общается, находится в постоянном конфликте. 2 года назад ответчик приехал, устроил скандал и вновь выехал в неизвестном направлении. Его место жительства им неизвестно, однако по месту его регистрации регулярно почтовой связью приходят штрафы ГИБДД на имя ответчика, что позволило им сделать вывод о том, что он проживает где то в ....... Кроме того, регулярно поступают звонки из банков в связи с наличием у ответчика кредитных обязательств. Указанные обстоятельства причиняют ей и ее супругу неудобства и нравственные переживания. В оплате коммунальных платежей и расходах по содержанию жилого дома ответчик не участвует, что также причиняет их семье значительный материальный ущерб, поскольку ее супруг является пенсионером и несет все расходы по содержанию жилого дома единолично.

Свидетель ФИО5, суду показала, что она является знакомой семьи Обмачевских. С супругами ФИО6 дружит около 15-20 лет. С ответчиком ФИО2, являющимся сыном истца, также знакома. Фактически ФИО2 не проживает по адресу: ....... Последний раз она видела его в ...... около 2 лет назад. Принадлежащих ответчику вещей в доме истца не имеется, в оплате коммунальных платежей он не участвует. Место жительства ответчика ей не известно, поскольку с родителями он не общается.

Свидетель ФИО7, суду показала, что она является знакомой семьи Обмачевских. С супругами ФИО6 дружит на протяжении 12-13 лет. С ответчиком ФИО2, являющимся сыном истца, также знакома. Фактически ФИО2 не проживает по адресу: ....... Последний раз видела его около 2 лет назад. Принадлежащих ответчику вещей в доме истца не имеется, в оплате коммунальных платежей он не участвует. От знакомых ей известно, что ответчик проживает в настоящее время в городе Москве. На протяжении более 2 лет ответчик не поддерживает отношений с родителями, не интересуется их судьбой, навещать не приезжает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Указанных оснований существования права у ответчика судом не установлено.

Ч.4. ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО1 по указанному выше адресу, однако, фактически, в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника, в том смысле, который придается понятию «член семьи собственника» жилищным законодательством РФ, в настоящее время не является, требований о вселении в жилой дом, либо о сохранении права пользования жилым помещением не заявляет, какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ФИО2 на момент судебного разбирательства не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. 

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является административным актом и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением в отсутствие на то законных оснований.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поскольку возлагает на собственника дополнительные расходы по содержанию имущества, а именно по оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного на данной жилой площади ответчика, и ограничивает права истца на распоряжение данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, как одним из способов защиты нарушенного права - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ......, иск собственника о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО2, ......... года рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова