<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 марта 2025 года 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты>, об определении порядка пользования квартирой, об определении доли участия в оплате жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, об определении доли участия в оплате жилого помещения.

В обоснование заявленных требований пояснил, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. также собственниками квартиры являются ФИО2 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании квартирой, оплату за жилое помещение не вносит. 

На протяжении многих лет квартирой пользовался сын истца ФИО5, в после его смерти - стороны по делу. 

После вселения истца в 

<

данные изъяты>., стали возникать споры относительно пользования ею, оплаты коммунальный услуг. Стороны пришли к соглашению о выделении в пользование истца комнаты площадью 12,6 кв.м.

Просит, с учетом уточнений, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование истцу комнату в лит.А1 площадью 12, 6 кв.м, ответчикам- комнату в лит.А2 площадью 15,3 кв.м, определить порядок оплаты квартиры. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в равных долях (по 1/3 доли каждый) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. право собственности возникло в порядке наследования 

<

данные изъяты>

Квартира состоит из двух комнат площадью 12, 6 кв.м и 15,3 кв.м, кухни, коридора, ванной, туалета, лоджии.

Согласно ст.304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку сторонами спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, то в соответствии с ст. 247 ГК РФ следует определить порядок пользования квартирой. При определении порядка пользования жилым помещением, суд выделяет в пользование истцу комнату площадью 12,6 кв.м, в пользование ответчикам - комнату площадью 15,3 кв.м. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2).

Согласно разъяснению, изложенному в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

С учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, то они из размера долей должны вносить оплату за него. При этом ФИО2 вносит оплату за себя и несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой площадью 47, 3 кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес>:

- выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 12, 6 кв.м, 

- выделить в пользование ФИО2, ФИО3 - комнату площадью 15,3 кв.м,

кухню, коридор, туалет, ванную, лоджию оставить в общем пользовании сторон.

Определить долю участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>:

- для ФИО1 в размере 1/3 доли от общего ежемесячного платежа, 

- для ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от общего ежемесячного платежа.

Решение суда является основанием для заключения отдельного договора и для выдачи отдельного платежного документа для сторон. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025г.