УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года 

<

адрес> 

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи ФИО12

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, третье лицо ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении были зарегистрированы ответчики по делу: ФИО2 - сын истца, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - внук истца - ДД.ММ.ГГГГ, которые в домовладении никогда не проживали, не вселялись. Регистрация ФИО2 необходима была для трудоустройства. Поскольку ФИО1 с ответчиками отношения не поддерживает, место жительство их истцу не известно.

ФИО1 просил суд признать ФИО2 и ФИО1 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Пояснил, что регистрация ответчиков в доме истца нарушает права как собственника домовладения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8 исковые требования не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчиков по данному иску. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО8, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным домовой книги в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что ФИО1 является отцом ответчика ФИО2, и дедушкой ответчика ФИО1, которые в домовладении никогда не вселялись, не проживали, вещей их в доме нет. Регистрация ФИО2 необходима была для трудоустройства. Поскольку между сторонами конфликтые отношения длительное время, место жительство истцу не известно.

Бремя содержания жилого помещения ответчики не несли и не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Членами семьи истца ответчики не являются, что также было подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелями ФИО9, ФИО10

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика ответчиков ФИО2 и ФИО1 неприобретшими право пользования жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета, поскольку в настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО13