Дело № 2-422/2020

УИД № 24RS0003-01-2020-000986-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 08 октября 2020 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 14.08.2020г., зарегистрированного в установленном порядке. В данном жилом помещении на регистрационном учете ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые согласно условиям договора купли-продажи от 14.08.2020г. обязуются выписаться в течении 10 дней после подписания настоящего договора. Сняться с регистрационного учета согласно условиям договора ответчики в добровольном порядке отказываются. В родственных отношениях с ответчиками истец не состоит. В паспортном столе в снятии ответчиков с регистрационного учета без заявления и личного присутствия ответчиков отказываются. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения, ФИО3 и ФИО4 члены его семьи -дочь и внучка, При подписании договора купли-продажи ответчики обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия истца в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 14.08.2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,1 кв.м. с кадастровым номером №, у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5). 

Пунктом 9 указанного договора бывший собственник жилого помещения ФИО2 и члены его семьи – ФИО3 и ФИО4 обязались в течение 10 дней после подписания договора выписаться из спорного жилого помещения (л.д.5). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2020г. собственником жилого помещения – квартиры площадью 62,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-8). 

По сведениям миграционной службы от 25.09.2020г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.12.1997г. по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 23.12.2014г. по настоящее время (л.д.27-35). 

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО2 ее бывший сосед, летом 2020 года он продал квартиру ФИО1, которая с указанного времени проживает там с семьей. Сам ФИО2 и члены его семьи по адресу: 

<

адрес> не проживают около 15 лет, родственниками ФИО1 они не приходятся. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членом семьи собственника квартиры не являются, в спорной квартире не проживают, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, их проживание в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой. Истец является собственником жилого помещения, законом ей предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020г.