Дело № 2-1512/2017

Поступило в суд 05.10.2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Баяновой Е.Н., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, извещена о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Согласно п. 1.1. Договора, наймодатель истец предоставил нанимателю- ответчику жилое помещение в виде 1-ой комнатной квартиры по адресу 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.1. договора, месячная плата за пользование помещением составляет 14000 рублей. Оплата должна производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего месяца (п. 3.2.). Срок найма помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. Договора). В соответствии с п. 1.5. Договора, в случае согласия сторон, срок договора продлевается. Ответчик нанимал принадлежащею истцу квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент освобождения квартиры, ответчик не исполнил обязанность по оплате ДД.ММ.ГГГГ и за ним образовалась задолженность в размере 40000 (сорок тысяч) рублей. Сумма задолженности в указанном размере подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес ответчика требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без ответа. Согласно п. 4.5. договора, за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету, сумма пени составила 54 460 рублей. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 94460 (девяносто четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей. Кроме того, истцом были понесены судебные расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 5 000 рублей. Данные расходы подтверждаются распиской ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> образом, просил взыскать с ответчика суму задолженности по найму в размере 40000 руб., пени в сумме 54460 руб., расходы по оплате юридических услуг, а также госпошлину.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени и месте судебного заседания по указанному истцом адресу, а также по последнему известному месту жительства. Судебное извещение возращено в суд за истечением срока хранения. С связи с чем суд полагает, что принял надлежащие меры к уведомлению ответчика, которая уклоняется от получения судебного уведомления. 

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по которому истец передал на срок ДД.ММ.ГГГГ в пользование, принадлежащее ему помещение – однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

За пользование жилым помещением установлена плата в размере 14000 руб. в месяц, которая вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца (п. 3.1- 3.3. Договора найма) (л.д. 6).

За нарушение срока оплаты в п. 4.5 Договора найма установлена неустойка в размере 1% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Как следует из расписки ответчика, последняя обязалась в срок ДД.ММ.ГГГГ. погасить задолженность за пользование квартирой –ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).ДД.ММ.ГГГГ. ответчик предоставила истцу гарантийное письмо о погашении задолженности, а также пени ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

В адрес ответчика была направлена претензия (л.д. 10), которая оставлена без ответа.

Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени по ставке 0,1 % составила 54460 руб.(л.д.11).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства своих доводов.

Доказательств обратного ответчика не представила. 

С учетом установленных обстоятельств неисполнения в добровольном порядке обязательств по договору найма, су приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на юридические услуги, которые истец понес при подготовке искового заявления в сумме 5000 руб., которые суд признает необходимыми, обоснованными и подлежащими отнесению на ответчика.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины подтверждается квитанцией (л.д. 2), а также по подготовке искового заявления подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40000 рублей, неустойку в сумме 54460 руб., а также судебные расходы, состоящие из расходов по составлению искового заявления в сумме 5000 руб., а также по оплате госпошлины в сумме 3034 руб., а всего 102494 руб. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ Демидович Г.Ф.