Дело № 2-390-2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П.,с участием прокурора Звягинцева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 16 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 И о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником указанного жилого помещения.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 И с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, в настоящее по вышеуказанному адресу не проживают. Расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Общее хозяйство не ведут. Членами семьи истца не являются. Место жительства их истцу не известно. 

Таким образом, просит суд признать ФИО3, ФИО4 И утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по КО.

Ответчик ФИО4 И в суд не явился в связи с неизвестностью его места жительства. 

При таких обстоятельствах ответчику ФИО4 И в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат коллегии адвокатов №*** 

Кировского района г. Кемерово ФИО6, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая предъявленные исковые требования не признала, возражений по иску не представила. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по КО в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО1., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При этом каких – либо ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д.7). 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр» следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 И временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как указывает истец, ответчики ФИО3 членами её семьи не являются, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, место нахождения их неизвестно.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчики в квартире не проживают, вещей в спорном жилом помещении вещей ответчиков нет.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО4 И собственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> не являются, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, в указанное жилое помещение не вселялись, совместного хозяйства с истцом не вели.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения её прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании ФИО3, ФИО4 И утратившими право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчикам требований о признании утратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО2 и признать ответчиков ФИО3, ФИО4 И утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 , ФИО4 И признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :