Дело № 2-170/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 22 июня 2018 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сортова В.А., 

с участием истца Я., представителя истца М.,

представителя ответчика – адвоката Селигора Ф.Г., предъявившего удостоверение № 1078 и ордер № 1/120 от 22.06.2018 года,

при секретаре судебного заседания Приймак Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что на правах личной собственности она имеет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

25 августа 2005 года с согласия истца по данному адресу зарегистрирован Б., как член семьи Я. С указанного времени по май 2009 года, истец с ответчиком сожительствовали. 

В мае 2009 года ответчик выехал из принадлежащего истцу дома, забрав с собою все свои личные вещи. Выезд ответчика был связан с прекращением между ними фактически супружеских отношений. Куда конкретно выехал Б. истцу не известно. После выезда ответчик обещал истцу самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту нахождения принадлежащей истцу квартиры, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу.

Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее в правах как собственника недвижимости, и создает дополнительные проблемы.

Просит признать Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения расположенного в Анучинском районе 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца – М. в суде исковые требования поддержал и также просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Б. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще по последнему известному месту жительства, конверт вернулся, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В связи с тем, что местонахождение Б. не установлено, в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Селигор, который возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать, пояснив, что в случае признания утраты права пользования жилым помещением будет нарушено право ответчика на жилище в соответствии со ст.40 Конституции РФ.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что истца знает как жителя села. Ей известно, что истец с ответчиком приехали в 

<

адрес> в 2005 году, проживали совместно как супруги. За время их совместного проживания, свидетель ни разу не видела, чтобы ответчик осуществлял ремонт дома либо надворных построек. Со слов истца, она знает, что ответчик построил навес, возле дома. Около трех-четырех лет назад ответчик уехал. От истца свидетелю стало известно, что семейные отношения истца с ответчиком не сложились, они вместе не проживают. На протяжении трех лет свидетель ответчика в 

<

адрес> не видела.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес> с 2000 года. В 2005 году истец с ответчиком приехали в 

<

адрес>, проживали как супруги. Со слов истца, свидетелю стало известно, что Б. собрал вещи и уехал. Семейные отношения истца и ответчика прекратились, больше Б. она ни разу не видела. Далее свидетель пояснила, что у истца в настоящее сложились семейные отношения с другим мужчиной. 

Представитель третьего лица - миграционного пункта ОП № МОМВД России «Арсеньевский» дислокация 

<

адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Анучинского района извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец Я. и ответчик Б. проживали совместно в 

<

адрес> с 25.08.2005 года.

На основании заявления истца, ответчик был зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что СЛ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2005 года 25-АА №, приобрела данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 19.04.2005года.

На основании свидетельства о перемене имени от 06.05.2017 года I-BC № истец поменяла фамилию «Б.» на фамилию «Я.».

Согласно поквартирной карточке Б. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> кв. с 25 августа 2005 года.

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно не проживают длительное время, между ответчиком и истцом отсутствуют семейные отношения, то есть такие признаки как наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, которые характеризуют именно семейные отношения, ответчик выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, забрав с собой свои личные вещи.

Истец, утверждает, что между ними фактические супружеские отношения прекратились в мае 2009 года. 

Данное обстоятельство подтверждено свидетельскими показаниями В. и С., которые пояснили, что на протяжении нескольких лет, ответчика по месту жительства не видели, истец проживает с другим мужчиной в браке.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика в другое место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, отсутствие жилого помещения как такового, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, при этом, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Ответчик Б. по пояснению истца добровольно выехал в другое место жительства, и с тех пор фактически не проживает на указанной жилплощади.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора, это добровольное выбытие ответчика из данного дома на иное место жительства, где он проживает длительное время.

Являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец не может полностью реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им (в соответствии со ст.209 ГК РФ) по той причине, что ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, считает, что регистрация по месту жительства в указанном жилом доме ответчика нарушают права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном домовладении после прекращения фактических супружеских отношений, то, что Б. не является членом семьи собственника спорного помещения, отсутствие в доме вещей ответчика, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Я. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года

Судья Сортов В.А.