УИД № 42RS0040-01-2020-000673-18

Номер производства по делу (материалу) № 2-600/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 мая 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В., 

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома, требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым №, расположенная по 

<

адрес>

Фактически спорный объект недвижимости является частью жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, а так же самостоятельный подъезд, отдельные вводы на электричество и воду, отдельную канализацию и отопительную систему. 

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома по состоянию на 19.03.2020.

Также спорный объект недвижимости расположен на отдельном земельном участке, отгорожен от соседнего земельного участка.

Истцы просят признать за собой право собственности на часть жилого дома площадью 63,2 кв.м., расположенную по 

<

адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 8 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости – о виде объекта недвижимости.

Судом установлено следующее. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.04.2020 № (л.д. 4-6) по 

<

адрес> расположена квартира площадью 63,2 кв.м. с кадастровым №, тип объекта – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира, дата постановки на государственный кадастровый учет – 11.02.2011, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 06.04.2011 на основании договора дарения от 29.03.2011 в размере ? доли в праве собственности и за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 19.10.2011 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2011 в размере 1/6 доли в праве собственности за каждым (л.д. 7-8).

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Согласно сведений Филиала № 8 Бюро технической инвентаризации Кемеровского района ГП КО "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" от 19.03.2020 (л.д. 9-15) спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, инвентарный №, квалифицировано как часть жилого дома, его площадь составляет 63,2 кв.м. 

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнено наименование объекта – часть жилого дома, в связи с чем и в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру площадью 63,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома площадью 63,2 кв.м. инвентарный №, расположенную по 

<

адрес> (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование объекта - часть жилого дома). 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на часть жилого дома площадью 63,2 кв.м. инвентарный №, расположенную по 

<

адрес> (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование объекта - часть жилого дома). 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на часть жилого дома площадью 63,2 кв.м. инвентарный №, расположенную по 

<

адрес> (тип объекта учета - здание, назначение объекта - жилое, наименование объекта - часть жилого дома). 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий