Дело № 2-805/2019

УИД 54RS0025-01-2019-001157-15

Поступило 06.08.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2019 года г. Куйбышев НСО 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, 

<

...>) в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о к ФИО2 об исключении из акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 о

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 о обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Свои требования обосновывает следующим.

Решением Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 о признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, приобретенное им ДД.ММ.ГГГГ. Сделка от ДД.ММ.ГГГГ решением суда признана действительной.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам наложен арест на данное здание ввиду образовавшейся задолженности у прежнего собственника ФИО2 В акте о наложении ареста указано, что данное здание продано в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 На данный момент не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанное здание в виду наложенного ареста по вине прежнего собственника. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО5 возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, а также исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением суда за ФИО1 о признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное им ДД.ММ.ГГГГ. Сделка от ДД.ММ.ГГГГ решением суда признана действительной (л.д. 5-6).

Согласно ч. 1 ст. 119 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам наложен арест на данное здание в связи с образовавшейся задолженности у прежнего собственника ФИО2 В акте о наложении ареста указано, что данное здание продано в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о (л.д.7). 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделок наступают после ее регистрации.

В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что спорное имущество было реализовано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка признана действительной по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38-39). 

В соответствии со ст. 119 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является только то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца о том, что спорное имущество было реализовано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сделка признана действительной по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает обоснованными, поскольку это установлено в ходе судебного заседания и неопровержимо подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования ФИО1 о об исключении имущества из акта о наложении ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о к ФИО2 – удовлетворить.

Нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 о, исключить из акта судебного пристава-исполнителя ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам УФССП России по Новосибирской области о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Новосибирской области.

Судья Ю.Г. Гламаздина