Дело 2–1740/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

судьи Коса Л.В.,

при секретаре Ачкасовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Городская энергосбытовая компания» о понуждении произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Городская энергосбытовая компания» о признании незаконными действий по начислению задолженности в сумме 8157 руб.. 85 коп., о понуждении произвести перерасчет за 2014г. суммы 3027 руб. 17 коп. и предоставлении документов по начислению ОДН. В обоснование своих требований ссылались на то, что 02.07.2014г. ответчик обратился в суд за взысканием задолженности, они не согласились с ОДН, но в связи с неявкой ответчика заявление оставили без рассмотрения. Договора с ответчиком не имеется. Право на взимание платы за электроэнергию на ОДН имеет управляющая организация ООО «Городская Управляющая компания «Матырская».Однако, с некоторых пор по неизвестной причине эта строка из присылаемых управляющей компанией счетов-квитанций исчезла. На 22.03.2017г. ответчик требует оплаты ОДН в сумме 8157 руб. 85 коп., в противном случае угрожают отключить свет с 29.03.2017г. Обратились к ответчику о перерасчете ОДН, но в ответе от 16.03.2017г. указали, что входит в понятие электроэнергии, расходуемой на ОДН. Однако в 

<

адрес> лифты, домофоны, подкачивающие насосы и освещение чердака отсутствуют. Считают, что в расходы электроэнергии по ОДН входит лишь освещение лестничных клеток.

Впоследствии уточнили исковые требования и просили обязать ответчика произвести перерасчет за ОДН за период с сентября 2012г. по май 2017г. на сумму 8157 руб. 85 коп.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на то, что ООО «ГЭСК» производит начисление за потребленную электрическую энергию в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011г. 

<

адрес> в 

<

адрес> оборудован одним общедомовым прибором учета. Снятие показаний ОДПУ электроэнергии за период с 01.09.2012г. по 28.02.2013г. производилось ежемесячно сотрудниками сетевой организации АО «ЛГЭК» совместно с представителями управляющей компании ООО «ГУК Матырская», данные предоставлялись в ООО «ГЭСК» в срок не позднее 2- го числа месяца, следующего за расчетным. С июля 2013г. снятие показаний ОДПУ по вышеуказанному адресу осуществляется сотрудниками ООО «ГЭСК» в период с 23 по 25 число каждого месяца совместно с представителями ООО «ГУК «Матырская». Расчет размера платы за предоставленную электроэнергию на ОДН за периоды с 01.09.2012г. по 28.02.2013г., с 01.03.2016г. по 30.06.2016г. ООО «ГЭСК» осуществляло исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с п.44 Правил №354. Расчет размера платы за предоставленную электроэнергию на ОДН за периоды с 01.03.2013г. по 31.05.2013г. ООО «ГЭСК» осуществляло согласно п.59 Правил №354. Расчет размера платы за предоставленную электроэнергию на ОДН за периоды июнь 2013г., с 01.03.2015г. по 28.02.2016г. ООО «ГЭСК» осуществляло исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в соответствии с п.60 Правил №354. В периоды с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. расчет размера платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды собственникам и пользователям помещений данного дома выполнен исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению с учетом пункта 44 Правил №354 по формуле 15 приложения №2 к Правилам №354. С 01.01.2017г. расходы на ОДН для граждан, проживающих в МКД с выбранным и реализованным способом управления, относятся не к коммунальным, а к жилищным услугам. Плата за электроэнергию, предоставленную на ОДН собственникам данного дома 01.01.2017г. должна начисляться и указываться в платежном документе, выставляемом управляющей организацией и являться частью платы за содержание жилого помещения. 

Представитель третьего лица ООО «ГУК «Матырская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном сообщении третьего лица ООО «Сервис-Плюс» указано, что общим собранием собственников МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (протокол б/н от 14.04.2015г.) с 01.05.2015г. выбрана управляющая организация ООО «Сервис-Плюс», которая осуществляет управление домом по настоящее время. ООО «ГУК «Матырская» управление указанным домом не осуществляет с 01.05.2015г. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Согласно п.13 Приложения №2 к Правилам предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:, где - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире согласно расширенной выписке из домовой книги. 

Общим собранием собственников МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (протокол б/н от 14.04.2015г.) с 01.05.2015г. выбрана управляющая организация ООО «Сервис-Плюс», которая осуществляет управление домом по настоящее время. ООО «ГУК «Матырская» управление указанным домом не осуществляет с 01.05.2015г., что подтверждается представленным протоколом собрания собственников и сообщением ООО «Сервис-Плюс». 

Согласно ответу ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на запрос суда, в соответствии с материалам архивного инвентарного дела на многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>, последняя инвентаризация объекта производилась специалистами филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по г.Липецку в марте 2004г. Предусмотренная действовавшими до 2009г редакциями постановлений Правительства РФ от 04.12.2000г. №921 «О государственном техническим учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» и от 13.10.1997г. № 1301 «О государственному учете жилищного фонда в Российской Федерации» плановая техническая инвентаризация жилых строений не реже одного раз в пять лет за счет средств их собственников все прошедшие годы не проводилась. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не исключает, что за прошедшие годы в квартирах, нежилых помещениях, расположенных в доме; помещениях, относящихся е местам общего пользования, проводились перепланировки или переустройства, в результате которых площади помещений могли быть изменены, а сведениями об узаконении изменений предприятие может не располагать. Поэтому в архивном деле сведения носят устаревший характер и требуют корректировки при проведении технической инвентаризации изменений характеристик многоквартирного дома. Согласно архивному делу площадь подвала в доме составляет 573 кв.м, площадь лестничных клеток 361,9 кв.м, итого-934,9 кв.м.

Из представленной ООО «Сервис-Плюс» справки следует, что для расчета ОДН по электроэнергии используются следующие площади: лестничные клетки-290кв.м; подвальные помещения-530 кв.м, чердак-530 кв.м. Всего площадь мест общего пользования -1350 кв.м. По приборам потребления электроэнергии в местах общего пользования имеются в наличии следующие приборы: 1) домофоны-5 единиц; 2)усилитель коллективных антенн-1 ед.; 3) освещение подъездов и лестничных клеток-25 ламп накаливания; 4) освещение подвала-20 ламп накаливания; 5)освещение чердака-20 ламп накаливания; 6)светильники наружного освещения-5 единиц.

Актом б/н от 19.06.2017г., составленным работниками ООО «Сервис-Плюс» установлено, что на момент осмотра домофоны имеются на 3 подъездах из пяти подъездов. На двух подъездах имеются кодовые замки. Усилитель коллективных антенн отсутствует, демонтирован при проведении капитального ремонта в 2014г. Площадь лестничных клеток составляет 290 кв.м, подвал-530 кв.м, чердак -530 кв.м Освещение подвала осуществляется 14 точками освещения (светильники). Освещение чердачного помещения производится по временной схеме-три единицы освещения, используются при ведении аварийных и и профработ, осенних и весенних общих осмотров. Светильник наружного освещения- на момент осмотра 5 единиц. В доме находятся 2 нежилых помещения, подключение электроснабжения за ОДПУ МКЖ. 

При таких обстоятельствах следует признать, что расчет на ОДН за электроэнергию производился исходя из неверной общей площади мест общего пользования (подвал и лестничные клетки) в 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая составляет 934,9 кв.м. Поэтому требование истцов о перерасчете платы за электроэнергию на общедомовые нужды по 

<

адрес> в 

<

адрес> (лицевой счет №) за период с сентября 2012г. по декабрь 2016г., исходя из общей площади мест общего пользования в 

<

адрес> в 

<

адрес> 934,9 кв.м (подвал и лестничные клетки), подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Городская энергосбытовая компания» произвести перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды по 

<

адрес> в 

<

адрес> (лицевой счет №) за период с сентября 2012г. по декабрь 2016г., исходя из общей площади мест общего пользования в 

<

адрес> в 

<

адрес> 934,9 кв.м (подвал и лестничные клетки).

Взыскать с ООО «Городская энергосбытовая компания» госпошлину в бюджет г.Липецка в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ подпись КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2017г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле 2-1740/2017