Дело № 2 – 5686/2018 (11)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года)

г. Екатеринбург 17 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Киприяновой Н.В.,

при секретаре Семенчук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 в лице конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности по предварительному договору купли – продажи, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец ИП ФИО1 (истец, продавец) в лице конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя ФИО1 предъявил к ФИО3 (ответчик, покупатель) иск о взыскании задолженности по предварительному договору купли – продажи от 

 – №, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины – №.

Требования иска основаны на том, что между ИП ФИО1 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи на покупку однокомнатной квартиры под строительным номером 14, расположенной по адресу: 

<

адрес>В, общей площадью 26, 38 кв.м. Стоимость квартиры определена в размере №, оплата производится в следующем порядке: покупатель оплачивает продавцу № наличными денежными средствами при подписании предварительного договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере № оплачивается наличными денежными средствами в течение 60 месяцев в срок до 

, ежемесячный платеж составляет №, оплата производится не позднее 29 числа каждого месяца начиная с марта 2012 года. Стоимость однокомнатной квартиры ответчиком оплачена частично в сумме №. Порядок и сроки оплаты стоимости квартиры ежемесячными платежами были неоднократно нарушены ответчиком. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

 за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязательства ИП ФИО1 по предварительному договору купли-продажи в части передачи ответчику квартиры следует считать исполненным. На основании изложенного истец просит о взыскании с ответчика неоплаченной части стоимости квартиры по предварительному договору купли-продажи в размере №.

В судебном заседании представитель конкурного управляющего ФИО2 – ФИО4, действующий по доверенности от 

, иск поддержал в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 9, пункта 1 статьи 421 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, они свободны в заключении договора.

При этом обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положениями статьи 488 данного Кодекса предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

Судом установлено, что между ИП ФИО1 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи на покупку однокомнатной квартиры под строительным номером 14, расположенной по адресу: 

<

адрес>В, общей площадью 26, 38 кв.м. Стоимость квартиры определена в размере №, оплата производится в следующем порядке: покупатель оплачивает продавцу № наличными денежными средствами при подписании предварительного договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере № оплачивается наличными денежными средствами в течение 60 месяцев в срок до 

, ежемесячный платеж составляет №, оплата производится не позднее 29 числа каждого месяца начиная с марта 2012 года. 

На основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от 

 конкурсным управляющим ИП ФИО1 утвержден арбитражный управляющий ФИО2, являющийся членом НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

 за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО3 стоимость однокомнатной квартиры оплачена частично в сумме №, что следует из платежных документов, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Принимая во внимание, признание право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании определения суда за ФИО3, отсутствие доказательств перечисления денежных средств в счет оплаты жилого помещения по предварительному договору купли-продажи в размере, установленном договором, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате стоимости квартиры по предварительному договору купли-продажи в размере №, из расчета № - №

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит государственная пошлина в размере удовлетворенных требований в сумме №, которая была уплачена истцом при подаче иска в суд согласно платежного поручения от 

 №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ча в лице конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя ФИО1 ча – ФИО2 – удовлетворить:

взыскать с ФИО3 задолженность по предварительному договору купли – продажи в размере №, расходы по оплате государственной пошлины – №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.В. Киприянова