Дело № 2-3344/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э. 

при секретаре Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации города Смоленска (далее – Администрация) о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей им на праве собственности квартиры 

<

адрес>, указав, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в результате которой общая площадь квартиры за счет разницы в толщине устроенной перегородки и отделки помещений уменьшилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь за счет устройства перегородки и отделки помещений уменьшилась с 

<

данные изъяты> кв. м. до 

<

данные изъяты> кв.м.

В качестве заинтересованного лица судом привлечено АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным выше. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Заинтересованное лицо – АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1, ФИО2 (договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из заключения Э, составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, усматривается, что в процессе перепланировки устроена перегородка из газосиликатных блоков с дверным проемом между помещениями № и №. Над проемом смонтирована перемычка из деревянного бруса. Толщина устроенной перегородки с учетом штукатурного слоя составляет 

<

данные изъяты> мм. Произведены следующие изменения: жилое помещение площадью до перепланировки 

<

данные изъяты> кв.м. разделено перегородкой с дверным проемом на два помещения: помещение № (жилое) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и помещение № (подсобное) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; площади помещений коридора санузла и кухни изменились за счет выполнения внутренней отделки помещений, уточнения линейных замеров. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Несущие конструкции здания в процессе перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии. Не нарушает права и интересы граждан, и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет устройства перегородки, выполнения внутренней отделки помещений и уточнения линейных размеров.

Перепланировка квартиры произведена с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и пригодно к эксплуатации, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций, не выявлено, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес> общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Малиновская И.Э.

м.р.и.26.07.2019