Дело № 2 – 1162/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 12 ноября 2020 года 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю. Янаевой, 

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Л.А., 

с участием представителя истца управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района Пермского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, о понуждении оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района Пермского края обратилось с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, о понуждении оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником здания магазина с пекарней с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым 

<

№>, принадлежащем истцу. Земельный участок ответчику в собственность или в аренду не передавался. В нарушение ч.1 ст.25 ЗК РФ ответчик осуществляет использование земельного участка без правоустанавливающих документов. В адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности на землю от 05.08.2020 года 

<

№> заказным письмом с уведомлением о вручении. На требования о погашении задолженности за фактическое пользование земельным участком ответчик не реагирует, задолженность не погашает, земельный участок, занятый объектом недвижимости в установленном порядке не оформляет. По состоянию на 31.12.2019 года за ответчиком числится задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы в сумме 8 368,88 рублей. Истец просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым 

<

№>, за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 в сумме 8 386,88 рублей, обязать ФИО2 оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Согласно п. 2 названной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что объект недвижимости – магазин с пекарней, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.04.2019 года принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2020 года (л.д.7-9.16-48-51).

Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым 

<

№>.

Также из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию Чернушинский городской округ на праве собственности (л.д.52-59).

Судом установлено, что Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа проведено обследование земельного участка с кадастровым 

<

№> на предмет использования по целевому назначению, по результатам которого составлен Акт обследования земельного участка от 10.08.2020 года. 

Из Акта обследования земельного участка усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

№> поставлен на государственный кадастровый учет 06.05.1999 года, вид разрешенного использования: магазин с пекарней, категория земель – земли населенных пунктов, площадь участка 

<

данные изъяты>.. Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В результате визуального осмотра вышеуказанного земельного участка в натуре установлено, что на участке имеются остатки разрушенного здания (блоки, кирпичи). Участок не огорожен, зарос травой, по целевому назначению не используется, о чем свидетельствуют сделанные при обследовании фотографии. Местоположение и границы земельного участка с кадастровым 

<

№> фактически соответствуют сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на портале услуг Росреестра, отклонений от границ не выявлено (л.д.20-22).

Ранее указанный земельный участок был передан в аренду Чернушинскому районному потребительскому обществу на основании договора аренды земельного участка от 26.10.2011 года №379-11/11, расторгнутым соглашением от 19.02.2017 (л.д.60-68).

В адрес ФИО2 было направлено письмо, согласно которому, в срок до 30 ноября 2019 года необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок (л.д.13-15).

Истцом предоставлен расчет неосновательного обогащения за земельный участок исходя из размера арендной платы, исчисленной в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Согласно расчету суммы иска, задолженность по неосновательному обогащению за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 года составляет 8 386,88 рублей. Суд, проверив расчет, находит его арифметически верным, соответствующим нормам закона. Ответчиком расчет не оспорен.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по результатам обследования земельного участка в действиях ФИО2 усматривается нарушение ст. ст. 25, 26 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, взыскивает с ответчика в пользу Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком 

<

№> государственная собственность на который не разграничена, площадью 

<

данные изъяты>. за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 года в сумме 8 386,88 рублей, обязывает ответчика оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд, принимая решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Учитывая характер нарушения закона, с учетом мнения сторон, суд полагает целесообразным установить ответчику срок для исполнения обязанности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым 

<

№>, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Пермского края удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым 

<

№>, за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 8 386, 88 руб.

Обязать ФИО2 оформить правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 700 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16 ноября 2020 года.

Судья О.Ю.Янаева