ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А. 

при секретаре Поповой Я.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере ? доли от оплаты за всю квартиру, как к наследникам ФИО4, которому на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что в соответствии с заключенным с собственниками многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> договором истец осуществляет полномочия по управлению данным многоквартирным домом. Проживающие в 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «ЖКС» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в отношении всей квартиры) составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету. Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы ФИО4 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. ФИО4 на дату смерти принадлежала ? доля в указанной квартире. Таким образом, указанная доля в квартире по адресу: 

<

адрес> входит в состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Ответчики являются наследниками умершего ФИО4, на дату смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали с наследодателем в одной квартире, соответственно фактически приняли наследство. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (как наследников) задолженность по оплате коммунальных услуг (по оплате? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>) в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 247,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 897,43 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКС» исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» (Управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления данным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

ООО «ЖКС» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению, электроснабжению. 

ФИО4 на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вторым сособственником ? доли в праве на жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРРЦ» Службы по учету потребителей ЖКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приватизирована. (л.д. 13). 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара У ЗАГС 

<

адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 94).

Из ответа на запрос суда (л.д.9) усматривается, что ФИО4 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, и был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из содержания п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство, в соответствии со ст. 1162 ГК РФ, выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Из п. 1 ст. 1163 ГК РФ следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникающих в связи с этим обязанностей.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу, п. 3 ст. 1175 ГК.

Таким образом, в случае смерти гражданина и при наличии наследников и наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате коммунальных услуг у наследованного жилого помещения), удовлетворяются за счет наследственного имущества.

Из ответа Нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно сведениям Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами 

<

адрес> не заводилось. 

Вместе с тем, суд учитывает, что на дату смерти ФИО4 и в настоящее время ответчики проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, считаются принявшими наследственное имущество фактически. Из распечатки по лицевому счету усматривается, что ответчиками частично погашалась задолженность по оплате за коммунальные платежи.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> рублей. Соответственно стоимость 1/2 доли составит 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно расчета, представленного истцом, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 23 247,68 руб. (1/2 доля от задолженности за всю квартиру), что подтверждается историей начислений и оплаты.

Расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 274,68 руб. в пользу истца солидарно.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 897,43 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 247,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 897,43 руб., а всего взыскать 24 145,11 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года.

Судья подпись О.А. Тулякова