Гражданское дело № 2-270/2020

50RS 0046-01-2020-000071-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа Ступино, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 об установлении юридического факта принадлежности документа, об установлении юридического факта владения и пользования, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, сохранении перепланировки, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: 

установить имеющий юридическое значение факт принадлежности правоустанавливающего документа - Решения исполкома Малинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 ФИО16 1/3 долей жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 ФИО13 2/3 долей жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1 ФИО16 1/3 долю жилого дома общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить, имеющий юридическое значение факт, принятия наследства ФИО1 ФИО13, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 долей жилого дома и право собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования, а всего на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, состоящий из лит. А, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Фактически наследство ею было принято, однако в установленном порядке она к нотариусу не обращалась.

ФИО2 при жизни был выделен земельный участок общей площадью 600 кв.м., на основании решения исполкома Малинского сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома.

При жизни ФИО2 не оформил права на выстроенный дом.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди к его имуществу являются: ФИО3, ФИО4 и ФИО5

К нотариусу за принятием наследства ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не обращались, наследственное дело не заводилось.

Однако ФИО3, ФИО4 и ФИО5 вступили во фактическое владение и пользование жилым домом.

В связи с чем в во внесудебном порядке она не может оформить свои права на жилой дом.

Ответчики своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика ФИО5 проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,-1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9},-право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

На основании аб.5,6 ч.2 и ч.1 ст. 264 ГПК РФ,-1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность их восстановления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного Малинским поселковым Советом народных депутатов Ступинского района Московской области, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов, для приусадебного пользования, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с инвентарным №, состоящий из лит. А, а1, а также хозяйственные постройки и сооружения лит. Г, Г1,В, N1.

Решением исполкома Малинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ супругу ФИО3 - ФИО1 ФИО16 был выделен данный земельный участок под застройку жилого дома. 

Однако в вышеуказанном решении имеется орфографическая ошибка, связанная с неправильным написанием фамилии её мужа, а именно: фамилия супруга указана как ФИО1, тогда как правильно – ФИО1.

Жилой дом был построен, однако регистрация права собственности оформлена не была.

Согласно технического паспорта БТИ ( л.д.56-65), составленного по состоянию на 1988 год, год постройки дома – 1965.

Факт принадлежности правоустанавливающего документа супругу истицы подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, так как земельный участок был выделен под застройку жилого дома, в котором проживал и был зарегистрирован ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Ступинской Инспекцией Государственного Архитектурно-Строительного Контроля ФИО2 было выдано разрешение на строительство жилого индивидуального дома по 

<

адрес>, а также был утвержден проект размещения строений на земельном участке и его благоустройства.

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа – Решения исполкома Малинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы - ФИО1 ФИО16 необходимо для оформления ею наследственных прав на жилой дом.

В организацию, выдавшую данное решение, она не обращалась, так как данной организации в настоящее время не существует.

Иным способом установить факт принадлежности Решения исполкома Малинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ моему супругу ФИО1 ФИО16 не представляется возможным.

Из представленных суду документов так же усматривается, что истица и её муж ФИО2 пользовались домом, о чем свидетельствуют: документы о страховании ( л.д.86-99), квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии ( л.д.100-108)

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности домовладения и размере земельного участка, выданной архивным отделом администрации Ступинского муниципального района Московской области, следует, что в документах Малинского сельского Совета Ступинского района Московской области, похозяйственной книге №, селения 

<

адрес>, значится хозяйство ФИО1 ФИО16 - глава, ФИО1 ФИО13 - жена. Лицевой счет №. Жилой дом - свой. Год возведения -1965. Всего земли: 1973-1975 гг. - 0,07 га.

Установление данных фактов порождает правовые последствия для заявителя, который лишен возможности установить данные факты в ином порядке, а поэтому заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и юридического факта владения на праве собственности ФИО2 1\3 долей жилого дома Установить факт владения на праве собственности ФИО1 ФИО16 1/3 долей жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлении факта владения на праве собственности ФИО1 ФИО13 2/3 долей жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом при жизни не оформил.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди к его имуществу являются: ФИО3, ФИО4 и ФИО5

К нотариусу за принятием наследства ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не обращались, наследственное дело не заводилось.

Однако ФИО3, ФИО4 и ФИО5 вступили во фактическое владение и пользование жилым домом.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 постоянно зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Других наследников претендующих на наследство суду не предъявлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что в жилом доме, по адресу: 

<

адрес> имеются перепланировка.

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом указано, что согласование с органами местного самоуправления на перепланировку лит. А отсутствует.

На основании ст. 25 ЖК РФ,- 1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Истцом в подтверждение своих доводов представлено заключение специалиста ООО «Сервис Недвижимость» ( л.д.66-85).

Согласно заключения следует, что жилой дом лит. А. а1, расположенный по адресу: 

<

адрес> после произведенной перепланировки, закончен строительством, пригоден к эксплуатации. При производстве перепланировки соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП, строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по данному заключению, суд соглашается с выводами специалиста, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа Ступино, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 об установлении юридического факта принадлежности документа, об установлении юридического факта владения и пользования, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, сохранении перепланировки, о признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - Решения исполкома Малинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 ФИО16 1/3 долей жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 ФИО13 2/3 долей жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1 ФИО16 1/3 долю жилого дома общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт, принятия наследства ФИО1 ФИО13, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 долей жилого дома и право собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования, а всего на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 41,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., состоящий из лит. А, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, состоящий из лит.А, а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода