Производство №2-579/2024

УИД 28RS0017-01-2024-000514-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Свойкиной Е.Д.,

при секретаре Новрузовой А.Г., 

с участием помощника Свободненского городского прокурора – Серополовой С.С., представителя администрации ЗАТО Циолковский – ФИО2, ФИО3, представителя филиала СМУ №1 «ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам» - ФИО5, представителя АО «ЦЭНКИ» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО Циолковский Амурской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Циолковский обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 43,0 кв. м., расположенного по адресу: г. ФИО1, -- на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 6 июля 1998 года ---р «О передаче в муниципальную собственность -- ФИО4 -- объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Данное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, является служебным жилым помещением на основании Постановления Администрации ЗАТО Углегорск от 2 февраля 2011 года -- «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд ЗАТО Углегорск» и до настоящего времени данный статус не утратило.

ФИО3 решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Циолковский от 14 июня 2023 года (ПР -- ОЖК), было предоставлено служебное жилое помещение по адресу; г. ФИО1, --, на время работы в «Филиал СМУ --, ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам», и был заключен договор -- найма служебного жилого помещения от --.

Согласно Приказу «Филиала СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам» от 28 ноября 2023 года -- ЛСШФ «О прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении)», ответчик не состоит в трудовых отношениях с «Филиалом СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам» с 28 ноября 2023 года.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4.2 Договор прекращает свое действие в связи с прекращением трудовых, служебных отношений с организацией, указанной в пункте 1.1.2 настоящего Договора.

Согласно п. 4.3. в случае расторжения или прекращения настоящего договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, в сроки предусмотренные подпунктом 2.2.12 настоящего Договора, на основаниях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании вышеизложенного договор -- найма служебного жилого помещения от 22 июня 2023 года прекратил свое действие, в связи с прекращением трудовых отношений с «Филиалом СМУ -- ФИО7» ФГУП ГВСУ по специальным объектам».

-- исх. -- ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить служебное жилое помещение в соответствии с п. 1.8. Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда ЗАТО Циолковский, утвержденного Решением Совета народных депутатов ЗАТО Циолковский от 30 октября 2017 года --.

ФИО3 до настоящего времени служебное жилое помещение не освободила. Ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, и подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, уточнив заявленные исковые требования, просила суд выселить ФИО3 из служебного жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,0 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, --.

В судебном заседании представитель администрации ЗАТО Циолковский – ФИО2 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что дважды обращалась в администрацию с заявлениями о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, является --, жилых помещений у нее в собственности не имеется, в настоящее время она работает в АО «ЦЭНКИ» в должности --, к работодателю за предоставлением жилого помещения не обращалась.

Представитель филиала СМУ -- «ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам» - ФИО5 настаивал на удовлетворении заявленных требований, указал, что спорное жилое помещение было представлено ответчику на время работы в конкретной организации, в настоящее время ФИО8 не является сотрудником «Филиал СМУ --, ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам». В случае, если ответчик обратится с заявлением о предоставлении жилого помещения в АО «ЦЭНКИ», ей будет представлена комната в общежитии.

Представитель АО «ЦЭНКИ» - ФИО6 поддержала требования искового заявления, привела доводы, изложенные в письменном отзыве.

В своем заключении помощник Свободненского городского прокурора – Серополова С.С. указала, что поскольку в настоящее время трудовые отношения между ответчиком и «Филиал СМУ --, ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам» прекращены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 3 ст.104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п.2.1 Порядка предоставления жилых помещений специализированного фонда ЗАТО Циолковский, утвержденному решением Совета народных депутатов ЗАТО Циолковский от 30 октября 2017 года №33, служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан, проходящих службу или состоящих в трудовых отношениях с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, государственными организациями, расположенными на территории ЗАТО Циолковский, организациями Госкорпорации «Роскосмос», органами местного самоуправления ЗАТО Циолковский, а также в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления ЗАТО Циолковский.

Как следует из представленных материалов дела, 22 июня 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику за плату во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Администрации ЗАТО Циолковский и состоящее из двух комнат, подсобных помещений и мест общего пользования, общей площадью 43 кв.м., расположенное по адресу: --, г. ФИО1 для временного проживания с оформлением временной регистрации по месту жительства. Жилое помещение предоставляется на время работы в «Филиал СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам». 

Согласно подп.3 п.4.2 заключённого между сторонами договора, договор прекращения в случае прекращения трудовых, служебных отношений с «Филиал СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам». 

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно копии трудовой книжки ФИО3, в период с 28 июня 2021 года по 28 ноября 2023 года ответчик работала в «Филиал СМУ №1 ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам». С 5 марта 2024 года ФИО3 принята на работу в АО «ЦЭНКИ» и работает до настоящего времени.

В связи с прекращением трудовых отношений между ответчиком и «Филиал СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам», 25 января 2024 гола истцом в адрес ФИО3 было направлено уведомление о необходимости незамедлительно освободить занимаемое служебное жилое помещение в срок до 28 января 2024 года.

Как следует из справки ОСФР по Амурской области от 15 мая 2024 года, ФИО3 является -- со 2 февраля 2022 года.

В соответствии с уведомлением из ЕГРН от 30 мая 2024 года, ФИО3 не имеет в собственности жилых помещений. 

Согласно справке, предоставленной администрацией ЗАТО Циолковский от 7 мая 2024 года №144, ФИО3 не обращалась и не состоит на учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на территории ЗАТО Циолковский.

Материалами дела объективно подтверждается и не оспаривалось ответчиком, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: -- относится к служебному жилищному фонду, поэтому с 22 июня 2023 года ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение, на период работы в «Филиал СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам». 

При заключении договора найма служебного жилого помещения ФИО3 было известно, что занимаемая ею квартира относится к специализированному жилищному фонд и предоставляется на период работы ответчика в «Филиал СМУ -- ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам», с указанными обстоятельствами, наниматель была согласна. 

Ответчик не относиться к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения (ст. 103 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, пенсионеры по старости.

Поскольку ответчик, являясь пенсионером по старости, не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, указанные выше гарантии на ней не распространяются.

При таком положении, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому требования администрации ЗАТО Циолковский Амурской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Кроме того, суд отмечает, что ФИО3 было дано время для разрешения вопроса о предоставлении жилого помещения от АО «ЦЕНКИ» в связи с её трудоустройством в указанной организации в настоящее время, однако ответчик к работодателю не обратилась. Также представитель филиала СМУ -- «ФИО7» ФГУП «ГВСУ по специальным объектам» указал, что ответчику может быть представлено жилое помещение в общежитии в случае получения соответствующей заявки от АО «ЦЭЕНКИ» в случае обращения ответчика в работодателю, что представителем АО «ЦЭНКИ» не оспаривалось. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО Циолковский Амурской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО3, -- года рождения, паспорт гражданина РФ серии -- --, выданный Отделением УФМС России по ФИО4 -- в -- --, код подразделения --, из служебного жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,0 кв.м., расположенного по адресу: г. ФИО1, --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д. Свойкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2024 года.