Дело № 2-582/2020

УИД 32RS0020-01-2020-001363-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 07 сентября 2020 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Фировой А.Н. 

при секретаре – Икусовой Е.Н.,

с участием истца – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 17.08.2010 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С 28.12.2000 года в данном доме зарегистрирован ее брат – ФИО7, который с момента приобретения ею данного дома в нем не проживает. Никаких его личных вещей в доме нет.

В настоящее время ответчик фактически живет в доме по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета в принадлежащем ей доме ФИО7 отказывается, не несет солидарной обязанности по содержанию жилого дома и не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. 

В связи с тем, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем ей доме и тем самым препятствует в осуществлении ею законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ей имуществом, просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Миграционный пункт МО МВД России «Навлинский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что c момента приобретения ею дома в августе 2010 года ответчик не проживает в доме по адресу своей регистрации, не несет обязанности по содержанию дома истца и оплате коммунальных платежей. Личных вещей ФИО7 в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Ответчик ФИО7, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель Миграционного пункта МО МВД России «Навлинский», начальник МП МО МВД России «Навлинский» ФИО8 представила отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленного иска. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя МП МО МВД России «Навлинский».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что 17 августа 2010 года между ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23 сентября 2010 года.

Сведений об оспаривании договора купли-продажи жилого дома от 17 августа 2010 года сторонами не представлено, а судом не добыто.

Согласно п. 9 данного договора, в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО7

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 23 сентября 2010 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по данному адресу с 28.12.2000 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО7 

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Действующим законодательством определен круг лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику - супруг, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ), а также по соглашению с собственником жилого помещения (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Ответчик не является членом семьи истца, которая является собственником жилого дома, каких-либо соглашений с ней ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. В жилом доме ответчик не проживает с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, содержанием жилого дома и оплатой коммунальных услуг не занимается, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, в связи с чем, сохранение его регистрации по указанному адресу препятствует осуществлению законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности истца, чем нарушает ее законные права.

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал его бабушке, а с 2010 года он принадлежит на праве собственности его матери – ФИО6 Ответчик с 2000 года сохраняет в данном доме прописку, но фактически в нем не живет, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься с регистрационного учета добровольно он отказывается. 

Свидетель ФИО5 показал суду, что являлся участковым уполномоченным МО МВД России «Навлинский», в связи с исполнением служебных обязанностей неоднократно по вызовам выезжал по месту фактического проживания ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. Знает, что ответчик в доме истца не проживает.

Оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исходя из нормы ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования. 

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования ФИО6 в части прекращения права ФИО7 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ФИО7 признан утратившим право пользования жилым помещением, то, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Миграционному пункту МО МВД России «Навлинский» снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Навлинский районный суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Фирсова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020 года