2А-3701/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 на решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением на решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.02.2019г № и №. Просил обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение 10 дней осуществить государственной кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества с К№ в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 и заявлением ФИО1 от 09.01.2019г № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимого имущества с К№ и осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на образованные в результате раздела нежилого помещения с К№ нежилые помещения в соответствии с заявлением ФИО1 от 25.01.2019г № о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Свои требования мотивировал тем, что является собственником гаражного бокса №, состоящего из двух обособленных и изолированных помещений, расположенных на разных этажах друг над другом, которые решил разделить по существующим строительным конструкциям. 29.01.2019г подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и об осуществлении государственной регистрации права собственности на образованные помещения в результате раздела гаражного бокса №. Решением от 06.02.2019г была приостановлена государственная регистрация. Не согласившись с этим, вынужден обратиться в суд.

Административный истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который требования поддержал.

Административный ответчик с иском не согласился, поскольку отказ является законным и обоснованным.

Заинтересованное лицо кадастровый инженер ФИО2 исковые требования поддержал, поскольку не имелось оснований для отказа.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № (л.д.15-16), состоящего из двух обособленных и изолированных помещений, расположенных на разных этажах друг над другом (л.д.31).

29.01.2019г подано два заявления о постановке на учет двух отдельных помещений площадью 19,2 кв.м и 18,4 кв.м после раздела бокса по строительным конструкциям (л.д.53,54, 87-88, 89-90). 

Решением от 06.02.2019г осуществление кадастрового учета и государственной регистрации было приостановлено (л.д.55-56).

Решением заседания апелляционной комиссии от 21.03.2019г указанное решение оставлено без изменений.

Выслушав доводы участников процесса, изучив оспариваемое решение и документы, переданные для осуществления государственного учета, суд находит решение подлежащим отмене.

Так, основанием для приостановки государственного кадастрового учета явилось расхождение в графической части между представленным административным истцом в составе технического плана техническим паспортом здания гаражного блока от 2007 года и между техническим паспортом гаражного бокса 138 от 2007 года. 

Замечаний к представленным административным истцом декларациям об образуемых в результате раздела двухэтажного помещения № объектах недвижимости и к решению собственника о разделе объекта недвижимости, имеющихся в составе технического плана, у Росреестра не имеется.

Доводы Росреестра об отсутствии у них возможности внести в ЕГРН информацию об образуемых объектах недвижимости – обособленных и изолированных помещениях на 1 и 2этаже, а так же из-за разногласий в графической части в техническом плане и техническим паспортом 2007 года в части площадей образуемых помещения, суд находит не состоятельными. Действительно, административном истцом представлен технический паспорт в котором отсутствуют указание площадей принадлежащего ему помещения. Вместе с тем в распоряжении Росреестра имеется технический паспорт который содержит указанную информацию.

Кроме того, раздел гаражного бокса производится по имеющимся строительным конструкциям, никаких строительных работ, перепланировок и реконструкций не производилось. Новые сведения о помещении № в ЕГРН не вносятся, так как он стоит на кадастровом учете и о нем имеются сведения о местоположении в пределах здания и о площади. Таким образом, технический план образуемых нежилых помещений должен быть подготовлен в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 14.04.2015г №№, что и было сделано ФИО1

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 14, 175-177 КАС РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06.02.2019г № и №.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение 10 дней осуществить государственной кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества с К№ в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 и заявлением ФИО1 от 09.01.2019г № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимого имущества с К№ и осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на образованные в результате раздела нежилого помещения с К№ нежилые помещения в соответствии с заявлением ФИО1 от 25.01.2019г № о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :