Гр.дело №2-1199/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 12 сентября 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре - Уваровой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Гладышевой Н.А.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ЗАО «Центрметроком-энерго» - ФИО3, 

представителя ООО «КДУ» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах . ФИО6, ФИО7, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Кочетовское домоуправление», Закрытому акционерному обществу «Центрметроком-энерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах . ФИО6, ФИО7, ФИО2, ООО «Кочетовское домоуправление», ЗАО «Центрметроком-энерго» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности на квартиру по 1/5 доли являются ФИО2, ФИО7, ФИО5 и . ФИО6

В связи с тем, что ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы и вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден ФИО1, он обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах . ФИО6, ФИО7, ФИО2, ООО «Кочетовское домоуправление», ЗАО «Центрметроком-энерго», в котором просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение, при котором установить ему и ответчикам размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, признав их доли равными по 1/5 доле каждому. Обязать ресурсоснабжающие организации производить начисление выше указанных платежей в соответствии с определенными долями, выдавать вышеуказанным лицам отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Гладышева Н.А. уточненное исковое заявление поддержала, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками собственниками жилого помещения ФИО5, ФИО7 и ФИО2 в отношении оплаты за ремонт и содержание жилья, а так же капитальный ремонт помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> исходя из 1/4 за каждым из участников долевой собственности. Все остальные коммунальные платежи, оплачиваются в равных долях, зарегистрированными в жилом помещении лицами из расчета 1/5 доли за каждым. На основании порядка оплаты за жилое помещение обязать ООО «Кочетовское домоуправление» производить начисление коммунальных платежей: ремонт и содержание жилья, ТБО, капитальный ремонт, водоотведение и водоснабжение, техническое обслуживание газопровода в соответствии с определенными долями, выдавать вышеуказанным лицам отдельные платежные документы на оплату данных услуг. На основании порядка оплаты за жилое помещение обязать ЗАО «ЦентрМетроКом-Энерго» производить начисление коммунальных платежей: теплоснабжение в соответствии с определенными долями, выдавать вышеуказанным лицам отдельные платежные документы на оплату данных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснив, что ответчики ФИО5 и ФИО7 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Кочетовское домоуправление» - ФИО4 и ЗАО «ЦентрМетроКом-Энерго» - ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «Кочетовское домоуправление» ДД.ММ.ГГГГ, и финансовому лицевому счёту №, ФИО1 зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,6 кв.м. Совместно с ним зарегистрированы ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату ЖКУ следует, и не оспаривается сторонами, что плата за содержание указанного жилого помещения начисляется следующим образом: 

-за вывоз ТБО - исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении (5 человек), 

-за капремонт - исходя из общей площади жилого помещения, 

-за расчётно-кассовые услуги по капремонту - исходя из общей площади жилого помещения, 

-за содержание жилого фонда - исходя из общей площади жилого помещения; 

-за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества - расходы на общедомовые нужды,

-за электроэнергию в целях содержания общего имущества - расходы на общедомовые нужды,

-за отопление - исходя из показаний общедомового счётчика,

-за водоотведение - исходя из показаний индивидуальных приборов учета (внутриквартирного счётчика),

-за холодное водоснабжение - исходя из показаний индивидуальных приборов учета (внутриквартирного счётчика).

Оплата за тепловую энергию начисляется поставщиком ЗАО «ЦентрМетроКом-Энерго».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что плата за жилое помещение начисляется по одному платежному документу.

Соглашения об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, поэтому требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и частично за коммунальные услуги суд признает обоснованным.

Поскольку ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, они должны нести расходы пропорционально своей доле собственности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При этом ФИО1 как собственник 1/5 доли и проживающий в квартире, обязан нести указанные расходы в размере принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, а также расходы на коммунальные услуги, которыми он пользуется.

Следовательно необходимо раздельное начисление платы ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6 за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО5, ФИО7, ФИО2 в отношении оплаты за ремонт и содержание жилья, а так же капитальный ремонт помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> исходя из 1/4 доли за каждым из участников долевой собственности, вывоз ТБО, капитальный ремонт, расчетно -кассовые услуги, содержание жилого фонда, техническое обслуживание внутренних газопроводов, холодное водоснабжение и электроэнергия в целях содержания общего имущества, водоотведение и водоснабжение). 

Все остальные коммунальные платежи (поставка тепловой энергии) оплачиваются в равных долях, зарегистрированными в жилом помещении лицами: ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах . ФИО6 из расчета 1/5 доли за каждым.

Обязать ООО «Кочетовское домоуправление» производить начисление коммунальных платежей: ремонт и содержание жилья, ТБО, капитальный ремонт, водоотведение и водоснабжение, техническое обслуживание газопровода в соответствии с определенными долями, выдавать вышеуказанным лицам отдельные платежные документы на оплату данных услуг. 

Обязать ЗАО «ЦентрМетроКом-Энерго» производить начисление коммунальных платежей: теплоснабжение в соответствии с определенными долями, выдавать вышеуказанным лицам отдельные платежные документы на оплату данных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Чичканов