Дело № 2-86/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Севостьянове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 19 февраля 2019 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела судебных приставов № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращения взыскания на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского городского отдела судебных приставов № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области (с учетом измененных исковых требований) с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий последней земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП от 16.05.2018 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 денежных средств в сумме 55 392 руб. 00 коп. В обоснование иска указано, что в Курганском ГО СП № 1 УФССП России по Курганской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство № № от 16.05.2018, возбужденное на основании исполнительного листа серии ВС № от 04.05.2018, выданного Мировым судьей судебного участка № 46 г. Кургана о взыскании задолженности в сумме 55 392 руб. с ФИО2 в пользу ФИО3. В срок, установленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа. С целью проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. По сведениям ГУ УПФ РФ по Курганской области должник не является получателем пенсии, пособий, либо иных социальных выплат. Иного имущества, подлежащего описи и аресту, не обнаружено. По представленным сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за ФИО2 зарегистрирован на праве собственности земельный участок и жилой дом, которые расположены по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО3 заявленные требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что 03.02.2017 ФИО2 заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на общую сумму 799 999 руб. 15 коп. Спорные объекты недвижимости приобретены за счет личных денежных средств и на средства материнского капитала, а именно: земельный участок приобретен на денежные средства, подаренные мужу ФИО2 - ФИО4 его матерью (ФИО6), а жилой дом приобретен семьей Г-вых за счет средств материнского капитала, что подтверждается договором целевого дарения денежных средств от 02.02.2017. Семья Г-вых состоит из четырех человек: жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; муж - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В силу пп. 13 ч. 1 ст. 101 ФЗ № 229 взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. На основании выше изложенного усматривается, что спорный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, приобретен на средства материнского (семейного) капитала, в связи с чес у ФИО2 возникла обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. Таким образом, обращение взыскания на такое имущество приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей, чьи права и законные интересы являются приоритетными в данном случае. В настоящее время обязательство о наделении детей долями в праве собственности на данный жилой дом ответчиком не исполнено в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка. Спорный земельный участок согласно договору целевого дарения денежных средств от 02.02.2017 не является имуществом ФИО2, а является имуществом ФИО4 Оснований для удовлетворения требований путем обращения взыскания на земельный участок не имеется. Спорное имущество является для семьи Г-вых единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Действия истца во исполнение исполнительного производства нарушают требования и основные принципы действующего законодательства о соразмерности.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на исполнении в Курганском ГО СП № 1 УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство №-ИП от 16.05.2018, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от 04.05.2018, выданного мировым судьей судебного участка № 46 г.Кургана, о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу ФИО3 в размере 55 392 руб. 00 коп.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН от 15.08.2018 № 00-00-4001/5767/2018-7743 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для эксплуатации и обслуживания здания цеха ширпотреба, площадью 2605 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1675 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; на праве общей долевой собственности (1/3 доли) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 60:17:0010432:2, для индивидуального жилищного строительства, площадью 696 кв.м.; на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Борки, 

<

адрес>; на праве собственности принадлежит нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 476,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, здание цеха ширпотреба, 

<

адрес>

04.07.2018 судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП № 1 УФССП по Курганской области вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Согласно ч.3 ст.68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника.

На основании ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П, установленный положением абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу подп. 13 ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом (п. 1 ст. 2 ФЗ №256).

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (п. 1 ч. 3 ст. 3 ФЗ №256).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, в целях улучшения жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что спорные объекты недвижимости, были приобретены ФИО2 за счет собственных денежных средств и средств материнского капитала (договор купли-продажи от 03.02.2017, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-III № от 06.08.2009).

Семья Г-вых состоит из четырех человек: жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; муж - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в материалы дела представлены соответствующие свидетельства о рождении, свидетельство о заключении брака.

В настоящее время обязательство о наделении детей долями в праве собственности на жилой дом ФИО2 не исполнено в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный жилой дом приобретен на денежные средства, взыскание на которые не может быть обращено. Кроме того, обращение взыскания на спорный жилой дом приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей, чьи права и законные интересы являются приоритетными в данном случае. Использование средств материнского (семейного) капитала на приобретение объектов недвижимости исключает возможность обращения на него взыскания по исполнительным документам, кроме случаев, если такие объекты недвижимости являются предметом залога (ипотеки) по просроченным кредитным (ипотечным) платежам. В данном случае, обращение взыскание на спорное имущество жилой дом производится не в порядке, предусмотренном законодательством об ипотеке, а по иным долговым обязательствам. Выдел доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания не произведен.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества. Поскольку требование истца об обращении взыскания на спорный жилой дом суд оставляет без удовлетворения, то в силу ст. 1 ЗК РФ требование истца об обращении взыскания на спорный земельный участок суд также оставляет без удовлетворения.

Довод ответчика о том, что спорный земельный участок принадлежит супругу ответчика - ФИО4, так как земельный участок приобретен на денежные средства, подаренные мужу ФИО2 - ФИО4 его матерью (ФИО6), суд отклоняет, поскольку из договора купли-продажи от 03.02.2017 следует, что ФИО2 приобрела спорный жилой дом и земельный участок за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного оснований для обращения взыскания на земельный участок и жилой дом ответчика суд не усматривает.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела судебных приставов № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращения взыскания на объекты недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2019 года.

Судья И.Н. Суханов