К делу № 2-1976/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 13 ноября 2017 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - ФИО1,

при секретаре Михеевой О.А.

с участием истца - ФИО2, ФИО3,

представитель ответчика ФИО4, адвоката Мартынова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, жилым домом по адресу 

<

адрес>. снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истцы указали в заявлении, что с 19.06.2013 года на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом с использованием заемных средств им ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права № от 21.06.2013г. на земельный участок расположенный Россия, 

<

адрес> и свидетельство о государственной регистрации права № от 21.06.2013г. на жилой дом расположенный Россия, 

<

адрес>. С 18.09.2013 года в их доме зарегистрирована ФИО4, так как у нее не было собственного жилья. Ответчик никогда не проживала в их домовладении, не оказывала никакой помощи в содержании домовладения, не гасила и части платежей за содержание недвижимости. С 2013 года и по настоящее время бремя по содержанию дома они несут самостоятельно, никаких личных вещей ответчика у них в домовладении нет, регистрация ответчика мешает им распоряжаться своим имуществом по их усмотрению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация в их домовладении ответчика нарушает их права по распоряжению и владению личным имуществом, поэтому за защитой своих прав они вынуждены обратиться в суд. 

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. Просили признать ФИО4 не приобретшей права пользования домом № по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «За истечением срока хранения». Место жительство ответчика не известно.

Представитель ответчика ФИО4, адвокат Мартынов Ю.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик зарегистрирована в доме истцов, ее позиция по иску не известна. Оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № от 21.06.2013г., № от 21.06.2013г.

С 18 сентября 2013 года ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом доме истцов, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю, домовой книгой, однако по указанному адресу не проживает, что следует из справки от 04.10.2017 года, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В.И.В., пояснила, что истцы являются ее соседями с 2013 года. ФИО4 она никогда не видела. 

Свидетель Г.С.А. пояснила в судебном заседании, что семью Жиздан знает с 1997 года. В доме по адресу 

<

адрес> они живут с 2013 года. ФИО4 она не знает и никогда не видела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживала и не проживает в доме истцов, не является членом их семьи, договоров по поводу проживания в спорном жилом помещении с истцами не заключала. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истцов, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ее следует признать не приобретшей право пользования домом истца.

Признание гражданина не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

личные данные изъяты>, не приобретшей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Судья Гулькевичского 

Районного суда ФИО1