Дело № 2-1329/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильцовой Я.А.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» о возложении обязанности по надлежащему содержанию общего имущества дома, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с иском к Управляющей компании «Август ДВ Ком» о возложении обязанности по надлежащему содержанию общего имущества дома, а именно о возложении обязанности о проведении ремонтных работ и устранению недостатков оборудования по сливу воды с крыши и технического этажа дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, компенсации морального вреда по 200000 руб. каждому, взыскании штрафа. Требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного на 10 этаже десятиэтажного дома по адресу:

<

адрес>. Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет УК «Август ДВ Ком». На протяжении последних лет, начиная с 2013 года в период дождей, а так же таяния снега квартира истцов в прихожей, туалете и ванной комнате постоянно подвергается затоплению с крыши и технического этажа дома, о чем истцы ставили ответчика в известность, однако ситуация не меняется. 04.05.2016. Неоднократно, в адрес управляющей компании, а именно: 04.05.2016, 09.03.2017, 30.06.2017, 24.08.2017 истцами были поданы заявления с требованием устранить недостатки, однако, никаких уведомлений от ответчика в адрес истцов о выполнении ремонтных работ на крыше и техническом этаже не поступало, сотрудники УК только обещают устранить недостатки. В результате постоянных протечек в квартире истцов портятся обои, потолочные панели, что влечет необходимость вторичного ремонта квартиры, кроме этого, постоянно намокают вещи. Считают, что постоянное затопление квартиры стало возможным в результате прохудившейся кровли дома и отсутствия нормального слива осадков с крыши дома. Бездействие сотрудников компании причиняет нравственные страдания истцам, выразившиеся в том, что они вынуждены в течение длительного времени проживать практически в экстремальных условиях. 

Определением судьи от 18.09.2017 и определением суда от 17.10.2017 по гражданскому делу была произведена замена ненадлежащего ответчика УК «Август ДВ Ком» на надлежащего ООО «АвгустДВКом» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что решением суда от 29.06.2015 были удовлетворены его с супругой требования к ООО «Август ДВ Ком», на ответчика была возложена обязанность по ремонту кровли и оборудования по сливу воды с крыши и технического этажа, в 2015 году на кровле был сделан ремонт. Однако с мая 2016 года в результате постоянных протеканий с кровли и технического этажа повторно происходит затопление коридора, ванной комнаты и санузла, в результате чего портятся обои, потолочные панели, постоянно намокают вещи, находящиеся во встроенном шкафу в коридоре. Истцы неоднократно обращались с заявлениями в УК, однако, по настоящее время никаких ремонтных работ не произведено, ответы на заявления не даны. После подачи искового заявления в суд, примерно, в 10-х числах сентября были слышны шумы, от возможно, производимых ремонтных работ. После чего супруга подписала акт, о том, что ремонтные работы выполнены и УК обязуется надлежащим образом следить за сливным оборудованием. После чего квартиру не топило, однако, считает, что ответчиком не выполнены требования ст. 56 ГПК РФ, не представлено ни одного доказательства, о том, что ремонтные работы были проведении и какие именно. 

Истец ФИО5 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ООО «АвгустДВКом», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, сведений о причинах неявки не сообщил, не представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений на иск.

Руководствуясь положениями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО5 и представителя ответчика. 

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям пункта 5 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии со статьей 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 27-АВ 367573, 367572 от 30.12.2009, следует, что квартира № № дома № №, расположенного по 

<

адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края находится в собственности ФИО5, ФИО1 по 1/2 доле в праве (л.д.5-6).

Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 29.06.2015, исковые требования ФИО5, ФИО1 к ООО «Август ДВ Ком» о возложении обязанности по надлежащему содержанию общего имущества дома, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворены частично. Возложена обязанность на ООО «Август ДВ Ком» произвести необходимые работы по ремонту кровли и устранению недостатков оборудования по сливу воды с крыши и технического этажа в районе квартиры 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. С ООО «Август ДВ Ком» в пользу ФИО1, ФИО5 взыскана компенсация морального вреда в размере 10000,00 рублей каждому, штраф в размере 10000,00 рублей. Решением суда от 29.06.2015 установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляется ООО «Август ДВ Ком». В результате несвоевременного и некачественного оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате затопления с кровли, имуществу Б-вых причиняется материальный ущерб. На протяжении нескольких лет происходит затопление лестничной площадки 10-го этажа, а также квартиры истцов, с крыши и технического этажа дома.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляется ООО «АвгустДВКом» г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, что подтверждается договором управления № Л-79-2017 от 01.01.2017 (л.д. 21-23). 

Как следует из заявлений ФИО5 от 04.05.2016 (вход. 387 от 04.05.2016), 09.03.2017 (вход. № 130 от 09.03.2017), 30.06.2017 (вход. № 534 от 30.06.2017), 24.08.2017 (вход. № 710 от 24.08.2017), поданных в адрес управляющей компании и акта от 30.05.2016, составленного сотрудниками УК, на протяжении нескольких лет происходит затопление лестничной площадки 10-го этажа, а также квартиры истцов, с крыши и технического этажа дома. 

В результате несвоевременного и некачественного оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате затопления с кровли, имуществу Б-вых причиняется материальный ущерб, что подтверждается вышеуказанными обращениями ФИО5, актом от 30.05.2016, согласно которому зафиксирована течь в 

<

адрес>, и на лестничной клетке.

Обязанность управляющей организации содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, закреплена в Жилищном кодексе РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правила № 491).

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества.

Согласно подп. «б» п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.

Достижение данных целей, в соответствии с п.п. «з» п. 11 указанных выше Правил № 491, предполагается путем проведения капитального и текущего ремонта, который должен производиться по мере необходимости, в том числе по мере поступления заявок.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который входит обязательный регулярный осмотр состояния общедомового имущества и его текущий ремонт, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам,- незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 г. № 170 (далее Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В Приложении №2 к указанным Правилам указано, что протечки в отдельных местах кровли подлежат устранению в течение одних суток с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО «АвгустДВКом» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 2.1). 

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно части 16 статьи 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

ООО «АвгустДВКом» как управляющая организация многоквартирного жилого дома № № по 

<

адрес> г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с января 2017 года на основании договора управления многоквартирным домом, в период затопления квартиры истцов, не выполнило принятых на себя обязательств по контролю за техническим состоянием кровли и своевременному устранению протечки. 

В судебном заседании установлено, что по вине ответчика ООО «АвгустДВКом» истцам причинен моральный вред. 

Согласно положениям статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствие со статьей 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения прав потребителя и при наличии вины продавца (изготовителя) причиненный потребителю моральный вред подлежит возмещению.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17, при решении судом вопроса о компенсациипотребителюморального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения правпотребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемойпотребителюкомпенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненныхпотребителюнравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера денежной компенсации морального вреда суд, учитывая степень причиненных истцам нравственных страданий, исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что длительное затопление квартиры истцов, произошло в связи с повреждением кровли, обязанность по контролю за состоянием которой и поддержанию в исправном состоянии, возложена на управляющую организацию, учитывая требования Гражданского кодекса РФ о разумности и справедливости, считает разумным и справедливым определить денежную компенсацию морального вреда в размере по 10 000 рублей каждому. 

Рассматривая требование о возложении на ответчика обязанности произвести работы по ремонту кровли и устранению недостатков оборудования по сливу воды с крыши и технического этажа, суд приходит к следующему. 

Согласно заявлениям ФИО5 от 04.05.2016 (вход. 387 от 04.05.2016), 09.03.2017 (вход. № 130 от 09.03.2017), 30.06.2017 (вход. № 534 от 30.06.2017), 24.08.2017 (вход. № 710 от 24.08.2017), поданным в адрес управляющей компании, в квартире истцов № №, по 

<

адрес>, а также в кв. №, неоднократно происходят протекания с кровли и технического этажа. 

Актом от 30.05.2016, составленным сотрудниками УК, установлено, в прихожей во время дождей со слов собственников, наблюдается течь воды по потолку, в зале справа от входа темные пятна на обоях, на лестничной клетке во время дождей наблюдается течь воды через люк. Поручение комиссии: необходим текущий ремонт кровли, ремонт запланирован на июнь 2016.

Сведений о проведенных и выполненных работах по ремонту кровли над квартирой № по 

<

адрес>, суду ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Поскольку вышеуказанные ремонтные работы по устранению повреждений кровли относятся по своему характеру к текущему ремонту, суд возлагает на ответчика обязанность провести необходимые работы по ремонту кровли и устранению недостатков оборудования по сливу воды с крыши и технического этажа в районе квартиры 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителей штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона»).

Поскольку судом в пользу истцов взыскана денежная компенсация морального вреда по 10000 рублей каждому, следовательно, сумма штрафа составит 50% от взысканной суммы, что в денежном выражении составляет 5000,00 рублей в пользу каждого истца. 

Учитывая, что в соответствии со статьёй 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, согласно пункту 4 части 2 статьи 333.36 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика ООО «АвгустДВКом» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600,00 рублей по требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «АвгустДВКом» обязанность произвести необходимые работы по ремонту кровли и устранению недостатков оборудования по сливу воды с крыши и технического этажа в районе квартиры 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АвгустДВКом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф в размере 5000,00 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АвгустДВКом» в пользу ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф в размере 5000,00 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АвгустДВКом» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 600,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

согласовано________________ судья Дубовицкая Е.в.