Дело № 2-1312/2020

УИД 23RS0020-01-2020-002368-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Фатневой О.А.,

с участием: помощника прокурора Кореновского района ФИО1, представителя ответчика – адвоката Сергеевой Э.А., ордер № 

<

...> от 

<

...> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секрет 

В.К. к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением площадью 80,9 кв. м., по адресу: 

<

...>со снятием его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

<

...>.В указанном жилом доме зарегистрирован, в том числе ответчик, который не имеет на него права собственности. 

Основанием для регистрации ФИО2 стало согласие ФИО3 с целью обеспечения ответчика постоянной регистрацией на время обучения на охранника в организации, расположенной в городе Кореновске. В настоящее время ФИО2 в доме по адресу 

<

...> не проживает, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым домом, принадлежащим истцу, отсутствует. ФИО2 в заявлении от 

<

...> года обязался сняться с учета по первому требованию ФИО3

Истец ФИО3, надлежаще извещённая о месте и времени рассмотрения судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных объяснений (возражений) относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика адвокат Сергеева Э. А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Помощник прокурора Кореновского района ФИО1 в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом мнения участников процесса суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ)полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с пристройкой от 

<

...> года является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, право собственности на которые зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

...> года сделаны записи о регистрации № 

<

...>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд полагает, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, их опровергающих суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела, ответчик в жилом помещении по адресу:

<

...> не проживает, членом семьи истца не является, совместно с ней в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, личных вещей в доме не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимал, сохраняет в нем только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, и каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

В связи с тем, что формальная регистрация ответчиков в домовладении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим ей имуществом, возлагая на нее дополнительные обременения и расходы, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде ответчики не оспаривают исковые требования, суд не находит правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств. 

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства, и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

...>, с регистрационного учета по адресу:

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья 

Кореновского районного суда А.С. Жиленко