Дело № 2-3097/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Ткаченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ... края о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В обоснование требований иска, указав, что на основании договора купли-продажи от *** являются собственниками земельного участка по адресу: .... На указанном земельном участке истцы самовольно возвели жилой дом. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома им было отказано. В настоящее время, его оформление иначе как в судебном порядке не возможно. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования и доводы иска поддержали в полном объеме. ФИО1 заявил ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг, понесенных в связи с рассмотрением по делу. 

Представитель ответчика Администрации ... края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - ООО «АКР» в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО2, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2015, договором купли-продажи от 27.12.2015.

Как следует из материалов дела, в том числе данных искового заявления, заключения № 1321-3-159-17 АО «ПИ «Алтайкоммунпроект» на территории вышеуказанного земельного участка истцами ФИО2, ФИО1 в 2017 году возведен жилой дом общей площадью ...м.

По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по ... в ... пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. 

Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков. 

Расположение жилого дома не нарушает противопожарные нормы, согласно СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам и по .... 

Согласно ответу Администрации ... края от *** в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... отказано, поскольку не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предложено обратиться в суд. 

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В данном случае требования действующего законодательства для признания за истцами права собственности на указанный объект недвижимости ими выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Как следует из сообщения комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... края от *** жилой дом и хозяйственные постройки по ..., находятся в центральной части города, в зоне городского центра. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки .... 

В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичное правило закреплено в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку жилой дом был возведен истцами в период брака, учитывая положения ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцами может быть признано право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Как следует из материалов дела, причиной обращения истцов в суд с иском о признании права собственности послужило отсутствие правоустанавливающих документов на дом, который не были ими оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства при возведении жилого дома.

При этом, обращение истцов в суд с требованиями о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания их прав со стороны Администрации г. Рубцовска. 

Соответственно, расходы, понесенные истцом ФИО1 по оплате услуг представителя, в данном случае явились для него расходами, понесенными в связи с оформлением права собственности. В связи с чем, в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 119,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд. 

Председательствующий Е.В. Хоченова