Дело № 2-422/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 сентября 2017 г.

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3, место нахождения которой неизвестно – защитника адвоката филиала № Некоммерческой организации «Волгоградская межрайонная коллегия адвокатов» ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что ФИО7 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> с.ФИО2 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Данное свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании постановления администрации Ильичевского сельского Совета ФИО4 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в её домовладении была зарегистрирована ФИО3, что подтверждается отметкой в домовой книге на принадлежащее ей домовладение.

При этом фактически с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в данном доме, его личных вещей в данном доме нет. Данный факт может быть подтвержден ФИО8, ФИО9, а также подтверждается справкой из Администрации Ильичевского сельского поселения ФИО4 муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 фактически в её доме по адресу: 

<

адрес>, с.ФИО2, 

<

адрес>. не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Каких-либо договоров, в том числе найма жилого помещения с ответчиком она не заключала, собственником данного жилого помещения ответчик не является, настоящее место проживания ответчика её не известно.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном доме, в связи с чем ущемляют её права как собственника данного дома, в том числе расчет коммунальных платежей происходит по количеству зарегистрированных в доме лиц, в связи с чем ей приходится переплачивать за коммунальные услуги, объемом которых фактически она и члены её семьи не пользовались.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена по последнему известному месту жительства.

По мнению её представителя – адвоката ФИО6 иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 5) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, является собственностью ФИО1 на основании постановления администрации Ильичевского сельского Совета ФИО4 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.5). 

Согласно справке из администрации ФИО2ёвского сельского поселения ФИО4 муниципального района 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована на территории ФИО2ёвского сельского поселения ФИО4 муниципального района 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, но не проживает (л.д.6).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, с. ФИО2 

<

адрес> следует, что в вышеуказанном домовладении зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-13).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГг. (справка о зарегистрированных лицах).

На основании договора № о передаче детей на воспитание в приёмную семью от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обязуется принять на воспитание в свою семью ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а орган опеки и попечительства обязуется передать приёмных детей на воспитание в приёмную семью, производить выплату приёмному родителю денежного вознаграждения за труд и денежных средств на содержание приёмных детей и иных выплат, а также предоставить меры социальной поддержки в соответствии с настоящим договором.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 пояснили, что ФИО3 последний раз была в 2012 году, а затем уехала учится в 

<

адрес>. ФИО1 её зарегистрировала по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>, для того, чтобы она получила комнату в общежитии по месту учёбы, ФИО3 зарегистрировалась по вышеуказанному адресу, но фактически не проживала и не проживает по настоящее время.

С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Не верить показаниям указанных свидетелей у суда также нет оснований, поскольку противоречий они не содержат, согласуются с доводами истца, а также с исследованными судом материалами дела. В исходе дела указанные свидетели не заинтересованы.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО3, была зарегистрирована в принадлежащем в настоящее время истцу жилом доме, являлась приемным ребенком истца, в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, поскольку после достижения совершеннолетия прекратила проживание у приёмного родителя, её регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей жилым домом, то считает необходимым удовлетворить заявленные требования. 

Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащим истцу, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает прекратить право пользования ответчиков жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> с. ФИО2 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 12, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО2, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Горбунова