Дело № 2-3297/2023

УИД 61RS0007-01-2023-002576-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Толстикове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и в его обоснование указал, что он ему принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 5/6 доли земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес>/пер. Расковой, №, жилой дом, состоящий из 2-х этажей, площадью 143,3 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадью - 209 кв.м, с кадастровым номером: № 

Право собственности на долю жилого дома и земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН Кадастра и картографии по Ростовской области, а также Свидетельствами оправе собственности по закону на дом и на земельный участок от 25 ноября 2020 года. 

Право собственности на долю жилого дома и долю земельного участка подтверждены выписками из ЕГРН кадастра и картографии, о чем в едином государственном реестре сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись №. 

Ввиду того, что между истцом и ответчиком не определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом – 5/6 доли земельным участком и 5/6 доли жилым домом, что приводит к нарушению прав истца, как собственника.

Ответчик в досудебном порядке отказывается от определения порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

На основании изложенного, истец, окончательно сформулировав исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд определить порядок пользования жилым домом и цокольным этажом Литера «М» с кадастровым номером: № расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 143,3 кв.м, а именно: Выделить в пользование ФИО1, в праве 5/6 доли жилого дома:

- часть цокольного этажа Литер «М», состоящего из подсобного помещения №, площадью- 30,6 кв.м., 

- часть 1-го этажа жилого дома Литер»М», состоящего из помещений: жилой комнаты №, площадью 32,2 кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6 кв.м общей площадью- ( 30,6+ 32,2+12,6)=75,4 кв.м., с отступлением от идеальной доли ( меньше ) на 4,5 кв.м. 

Выделить в пользование ФИО2, в праве 1/6 доли жилого дома:

- часть цокольного этажа жилого дома Литер «М», состоящего из подсобного помещения №, площадью 6,0 кв.м. - часть 1-го этажа жилого дома Литер «М», состоящего из помещения:жилой комнаты №, площадью 14,5 кв.м, общей площадью (6,0+14,5)= 20,5 кв.м, с отступлением от идеальной доли (больше) на 4,5 кв.м.

Предоставить ФИО1 , ФИО2 в общее, совместное пользование следующие помещения: - в цокольном этаже жилого дома Литер «М» - коридор №, площадью 5,8 кв.м.; котельная №, площадью1 0,2 кв.м., - часть 1-го этажа жилого дома Литер «М» - коридор №-площадью-9,4 кв.м., туалет №, площадью, 1,6 кв.м, коридор №, площадью, 1,5 кв.м, совмещенный санузел №, площадью 6,1 кв.м, кухня №, площадью 12,8 кв.м. 

Выделить в пользование ФИО1, в праве 5/6 доли земельного участка, кадастровый №, площадью -209+-/5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, площадью 45 кв.м., ( ЗУ-1 ), в координатах:

№ точки ( н6 ) Х-422708,40; Y—2210778,64; № точки (н4) Х-422708,49; Y—2210783,64; № точки( н3)Х-422702,90; Y—2210783,54; № точки (н2) Х—422702,90; Y-2210782,44; № точки (н1)Х—422698,38; Y-2210782,23; 

Длина от точки (н6) до (н4)=5м; (н4) до (н3)=5,59м, (н3) до (н2)=1.10м, (н2) до (н1)=4,52м.( стр. 31 экспертного заключения) 

№ точки (6) Х-422698,37;Y-2210778,54; -от точки (н1)до (6)=3,69м, № точки (н6) Х-422708,40, Y-2210778,64; от точки(6) до (н6)=10,03м.

Выделить в пользование ФИО2, в праве 1/6 доли земельного участка, кадастровый №, площадью -209+-/5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 9 кв.м, ( ЗУ-2 ), в координатах: 

№ точки(1) Х-422710,27;Y-2210778,65; 

№ точки ( н5) Х-422710,36; Y-2210783,68 

№ точки(н4) Х-422708,49; Y-2210783.64; 

№ точки (н6)Х—422708,40;Y-2210778,64; 

№ точки (1)-Х-422710,27; Y-2210778,65; от точки (1) до точки(н5)=5,03м., от(н5) до (н4)=1,87м, от(н4) до (н6)=5,00м, от(н6) до (1)=1,87м. 

Выделить ИО2, ИО3 в общее пользование выделить земельный участок (ЗУ-3) площадью 155 кв.м., в следующих координатах:

№ точки (н5) Х-422710,36;Y-2210783,68 №точки (2)Х-422710,45; Y-2210788,60 № точки(3) Х-422710,24; Y-2210796,13 № точки (4) Х-422697,91; Y-2210795,52 № точки (5) Х-422698,39; Y-2210786,07 № точки (н1)Х-422698,38, Y-2210782,23 № точки (н2) Х-422702,90; Y-2210782,44 № точки (н3)Х-422702,90, Y-2210783,54 № точки (н4) Х-422708,49,Y-2210783,64 № точки(н5) Х-422710,36, Y-2210783,68. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Дело в отношении неявившихся участников процесса рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что и ФИО2 являются 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 5/6 доли, ФИО2 - 1/6 долей жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: 

<

адрес>/пер. Расковой, №., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 12-19).

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и жилым домом, - удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО1, в праве 5/6 доли жилого дома:

- часть цокольного этажа Литер «М», состоящего из подсобного помещения №, площадью- 30,6 кв.м., 

- часть 1-го этажа жилого дома Литер»М», состоящего из помещений: жилой комнаты №, площадью 32,2 кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,6 кв.м общей площадью- ( 30,6+ 32,2+12,6)=75,4 кв.м., с отступлением от идеальной доли ( меньше ) на 4,5 кв.м. 

Выделить в пользование ФИО2, в праве 1/6 доли жилого дома:

- часть цокольного этажа жилого дома Литер «М», состоящего из подсобного помещения №, площадью 6,0 кв.м. - часть 1-го этажа жилого дома Литер «М», состоящего из помещения:жилой комнаты №, площадью 14,5 кв.м, общей площадью (6,0+14,5)= 20,5 кв.м, с отступлением от идеальной доли (больше) на 4,5 кв.м.

Предоставить ФИО1 , ФИО2 в общее, совместное пользование следующие помещения: - в цокольном этаже жилого дома Литер «М» - коридор №, площадью 5,8 кв.м.; котельная №, площадью1 0,2 кв.м., - часть 1-го этажа жилого дома Литер «М» - коридор №-площадью-9,4 кв.м., туалет №, площадью, 1,6 кв.м, коридор №, площадью, 1,5 кв.м, совмещенный санузел №, площадью 6,1 кв.м, кухня №, площадью 12,8 кв.м. 

Выделить в пользование ФИО1, в праве 5/6 доли земельного участка, кадастровый №, площадью -209+-/5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, площадью 45 кв.м., ( ЗУ-1 ), в координатах:

№ точки ( н6 ) Х-422708,40; Y—2210778,64; № точки (н4) Х-422708,49; Y—2210783,64; № точки( н3)Х-422702,90; Y—2210783,54; № точки (н2) Х—422702,90; Y-2210782,44; № точки (н1)Х—422698,38; Y-2210782,23; 

Длина от точки (н6) до (н4)=5м; (н4) до (н3)=5,59м, (н3) до (н2)=1.10м, (н2) до (н1)=4,52м.( стр. 31 экспертного заключения) 

№ точки (6) Х-422698,37;Y-2210778,54; -от точки (н1)до (6)=3,69м, № точки (н6) Х-422708,40, Y-2210778,64; от точки(6) до (н6)=10,03м.

Выделить в пользование ФИО2, в праве 1/6 доли земельного участка, кадастровый №, площадью -209+-/5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 9 кв.м, ( ЗУ-2 ), в координатах: 

№ точки(1) Х-422710,27;Y-2210778,65; 

№ точки ( н5) Х-422710,36; Y-2210783,68 

№ точки(н4) Х-422708,49; Y-2210783.64; 

№ точки (н6)Х—422708,40;Y-2210778,64; 

№ точки (1)-Х-422710,27; Y-2210778,65; от точки (1) до точки(н5)=5,03м., от(н5) до (н4)=1,87м, от(н4) до (н6)=5,00м, от(н6) до (1)=1,87м. 

Выделить ФИО1, ФИО2 в общее пользование выделить земельный участок (ЗУ-3) площадью 155 кв.м., в следующих координатах:

№ точки (н5) Х-422710,36;Y-2210783,68 №точки (2)Х-422710,45; Y-2210788,60 № точки(3) Х-422710,24; Y-2210796,13 № точки (4) Х-422697,91; Y-2210795,52 № точки (5) Х-422698,39; Y-2210786,07 № точки (н1)Х-422698,38, Y-2210782,23 № точки (н2) Х-422702,90; Y-2210782,44 № точки (н3)Х-422702,90, Y-2210783,54 № точки (н4) Х-422708,49,Y-2210783,64 № точки(н5) Х-422710,36, Y-2210783,68. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2023 года.

Судья Ю.П. Роговая