Дело № 2-2710/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-003965-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 августа 2025 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.

с участием прокурора Заводского района г.Кемерово Зуева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, входит в состав муниципального имущества города Кемерово. Нанимателем жилого помещения является ФИО1 на основании контрольного талона к обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО8 - сын, ФИО9 - сын, ФИО10 - сын. Из поквартирной карточки и справке о составе семьи следует, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состояли и в настоящее время состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ);Прокопьева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан в МЛС), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (умер ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке ФИО1 регистрирована по месту жительства в адрес. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в адрес. Согласно выписки из ЕГРИ ФИО2 является собственником 2/3 в этом жилом помещении. ФИО15 зарегистрирована по месту жительства в адрес. Согласи выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником этого жилого помещения. ФИО16 зарегистрирована по месту жительства в адрес. По сведениям управляющей компании и согласно акту обследования спорном жилом помещении проживал ФИО9 один. Ключи от квартир находятся у сестры ФИО12. Добровольно передать жил помещение администрации г. Кемерово ФИО3 не желает.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО12 ФИО17, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес: обязать ФИО3, передать жилое помещение по адресу: адрес администрации г. Кемерово в освобожденном виде по акту приема-передачи.

Истец, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков, утратившими право пользования, пояснила, что по акту приема передачи передала представителю администрации ключи от квартиры.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Заводского района г.Кемерово, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании утратившим право пользования жилым помещением входят следующие факты: 1) заключение договора социального найма жилого помещения, 2) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем, 3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, и их письменное согласие на его вселение, 4) условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением, 5) не проживание ответчика в спорной квартире или добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие имущества ответчика в спорной квартире, 6) обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, в частности: неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ (невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и проч.).

Бремя доказывания фактов, входящих в предмет доказывания, возлагается на истца. Ответчики, ссылающиеся на вынужденный, временный характер выезда из спорного жилого помещения, либо на создание препятствий в осуществлении права пользования им, должны доказать данное обстоятельство.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения является ФИО1 на основании контрольного талона к обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в ордер включены: ФИО8 - сын, ФИО9 - сын, ФИО10 – сын ( л.д.8).

Из поквартирной карточки и справке о составе семьи следует, что в данном жилом помещении на регистрационном учете состояли и в настоящее время состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ);Прокопьева Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан в МЛС), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (умер ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акта приема передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Кемерово приняла, а ФИО3 передала ключи от жилого помещения по адресу адрес. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку из материалов гражданского дела следует, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, выезд из квартиры не является временным.

В силу вышеприведенных норм закона, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают, бремя содержания квартиры не несут, принимая во внимание, что их отсутствие носит длительный и постоянный характер, при отсутствии заинтересованности в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению, а также при отсутствии сведений о вынужденном временном проживании по другому адресу в связи с создавшимися жизненными обстоятельствами, суд полагает, что основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением судом установлены и нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Таким образом, поскольку каких-либо доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения ответчиков является вынужденным, имеет временный характер, либо возражений на создание препятствий в осуществлении права пользования ответчиками, не представлено, а судом не добыто, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу адрес.

Ответчиком ФИО3 представлен акт приема- передачи жилого помещения, подписанный представителем администрации от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о добровольном удовлетворении исковых требований ответчиком в период рассмотрения дела, является основанием ля отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в размере 3000,00 рублей, 500, 00 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета расходы на оплату государственной пошлины в размере 500,00 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.