66RS0051-01-2024-000811-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов «20» мая 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2024 по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца – ФИО5, помощника Серовского городского прокурора Михайлова И.В.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указав о том, что он является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки МКУ ЦУЖ и РСВ от 12.03.2024 года в данном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4. Регистрация в жилом доме Ответчиков, которые не являютсяему родственниками, была произведена им (истцом) формально с целью оформления Ответчиками трудовых отношений. После достижения вышеуказанных целей Ответчики обещали сняться с регистрационного учета. До настоящего времени Ответчики не снялись с регистрационного учета, связь с ними утрачена. Учитывая, что Ответчики никогда не вселялись в дом, в нем не проживали, то право пользования жилым домом они не приобрели. Поскольку в настоящее время Ответчики в жилом доме совместно со истцом не проживают, общего хозяйства со ним не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не имеется, членами семьи истца они не являются, то Ответчики не приобрели право пользования жилым домом. Наличие регистрации само по себе не порождает для них каких-либо обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжаться своей собственностью. Учитывая, что Ответчики остаются зарегистрированными в жилом доме, однако указанное жилое помещение не является для них постоянным местом жительства, регистрация их в жилом доме является неправомерной. Сохранение Ответчиками регистрации в жилом доме нарушает его экономические права, так как он вынужден оплачивать за Ответчиков коммунальные услуги в том числе по обращению с ТКО. Действия, направленные на примирение не предпринимались.

В исковом заявлении истец просит суд: Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в нем, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены по месту регистрации. Причины неявки суду не известны, суд не установил препятствий для рассмотрения дела в их отсутствии. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из ЕГРН – правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 05.12.2016 года.

Согласно справки центра учета жилья и расчета социальных выплат от 12.03.2024 года в вышеуказанном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помимо владельца дома, зарегистрированы в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, степень родства – прочий; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, степень родства – прочий; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, степень родства – прочий.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несли и не несут, их личных вещей в жилом помещении не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, регистрация имела формальный характер для трудоустройства, то требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 года.

Судья Серовского районного суда Е.А. Фарафонова