РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-977/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что ее муж ФИО3 с 1995 года является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На основании разрешения на строительства дома, выданного администрацией города Ивантеевки в 1996 году, ФИО3 построил дом на участке, но при жизни оформить право собственности на него не успел из-за занятости по службе. В июле 2017 года ФИО3 скончался. По завещанию истец вступила в наследство на земельный участок. В 2012 году объекту присвоен новый адрес: 

<

адрес>. Ответчик как наследник, который может иметь обязательную долю в наследстве, не возражает против признания права за истицей. С учетом уточнений просила признать право собственности на жилой дом общей площадью 140,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - администрации города Ивантеевки Московской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе заключение строительно-технической экспертизы, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании п.п.1-2 ст.218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ: 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ: 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 30.05.1995 года на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 428 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению Главы администрации 

<

адрес> от 22.05.1996 года № 729 ФИО3 разрешено строительство жилого дома на земельном участке по указанному адресу. 

09.01.1997 года между администрацией города Ивантеевки и ФИО3 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В 2007 году оформлен исполнительный проект частного жилого дома, получен технический паспорт на жилой дом (год постройки указан 1997, 2004) а также дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому вновь построенному жилому дому на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

27.07.2017 года ФИО3 скончался. На момент смерти право собственности на дом за ним не зарегистрировано.

Истец ФИО1 как наследник к имуществу мершего получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 455 кв.м, с кадастровым номером 50:43:0070315:8, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом площадью 53,5 кв.м, расположенный на указанном земельном участке поставлен на кадастровый учет и объекту присвоен кадастровый № (л.д.34-35). Сведений о регистрации права собственности на данный объект не представлено. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сведения о том, что жилой дом возведен еще при жизни наследодателя, в полной мере подтверждаются материалами дела. Однако за ним право собственности на объект недвижимого имущества при жизни не было зарегистрировано. На имя же истицы ФИО1 разрешение на строительство жилого дома не выдавалось в установленном законом порядке. 

Согласно представленному в порядке ст.71 ГПК РФ экспертному заключению от 30.10.2018 года жилой дом, возведенный на земельном участке, собственником которого является истица, имеет площадь 140,2 кв.м (лит.А-А1-А2-а-а1), строение соответствует всем необходимым строительно-техническим требованиям, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания оценивается как исправное, проведение ремонтных работ не требуется, элементы незарегистрированных строений имеют достаточную прочность и надежность. Жилой дом является объектом завершенного строительства пригодным к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляет, расположен в границах земельного участка ФИО1 

Суд принимает данное заключение как надлежащее доказательство по делу, поскольку оно составлено лицом, имеющим специальные познания в строительно-технической области, по результатам непосредственного обследования строения, исследовательская часть экспертизы подробно изложена и выводы в полной мере мотивированы. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом площадью 140,2 кв.м по указанному адресу, не имеется. 

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 140,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 140,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова