Дело №2-135/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ 

<

адрес>о выделении доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4(ФИО5) обратилась с иском в суд к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании за истцом права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Исковое заявление мотивировано тем, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при вступлении в наследство и сборе документов выяснилось, что в ЕГРН сведения о государственной регистрации квартиры по адресу 

<

адрес>, которая принадлежала им на основании договора приватизации, отсутствуют. Договор передачи жилого помещения, заключенный с её матерью по указанному адресу в архиве администрации отсутствует, квартира передавалась в совместную собственность ФИО2, также членам ее семьи - ФИО3, ФИО7, ФИО8, о чем свидетельствует договор от 25 мая 1993 года № 3126, справка содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на 01.01.2013 г., копия похозяйственней книги п

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ - 1996 г.. Решением суда за ней признано право собственности на 1/12 долю в порядке наследования после смерти матери, между тем ? доля квартиры принадлежит ей на основании договора приватизации, поскольку на момент приватизации она проживала и была зарегистрирована в квартире. 

В судебное заседание истица ФИО4 не явились, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. 

Третьи лица, нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами деланаправили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО10, ФИО11,, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о заключении брака IV -АК № ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО12. В связи с чем произведена замена истца ФИО8 на ФИО4

Разрешая исковые требования суд исходит из следующих установленных обстоятельств по делу. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серииII-АГ№.

Согласно заключенного договора между ФИО2 и пансионатом отдыха «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ №, пансионат «Южный» передал ФИО2 на состав семьи в долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. При этом согласно пункту 1 договора в рамках данной приватизации участвовало четыре члена семьи ФИО2 в том числе и истица.

Согласно письму администрации от 01.09.2023 года № 1499/23-23-08 в журнале № 3 регистрации заявлений на приватизацию жилья имеется запись № 3126 от 06.05.1993 года о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> собственность ФИО2, с составом семьи 4 человека (зарегистрировано 25.05.1993 года).

Согласно справке ДИО КК ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 20.07.2020№ БТ/2020-18581, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является жилым помещением, имеет общую площадь 38,6 кв. м, в том числе жилую 22,1 кв. м, расположена на 4 этаже; указано, что собственником является ФИО2, доля в праве: совместная собственность (4 человека).

Исходя из представленных документов, а именно выписки из похозяйственной книги на момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2 (умершая), ФИО7(сноха), ФИО3 (сын), который умер в 1995 году, и ФИО8( внучка). 

Доказательств, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО 

<

адрес>, суду не представлено, а судом не установлено.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и обеспечивает возможность реализации этого права.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно части 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 11.06.2021г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, у каждого члена семьи возникло право на 1/4 долю в указанной квартире, которое подлежит государственной регистрации в ЕГРН. 

Согласно выписке из ЕГРН, пансионат отдыха «Южный» в настоящее время прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией.

Решением Туапсинского районного суда от 07.05.2024 года по делу №2-522/2024 частично удовлетворены исковые требования ФИО8 к администрации МО Туапсинский район, доля умершей ФИО2, в указанном объекте недвижимости составляла 1/4 долю, которая включена в наследственную массу после смерти ФИО2, а за ФИО8 (ФИО12) в порядке наследования признано право собственности на 1/12 долю квартиры, которое зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской на квартиру по вышеуказанному адресу, при этом квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №.

Истцом представлены суду все требуемые документы, подтверждающие, что спорная квартира была правомерна передана в долевую собственность проживающих в ней лиц, и из которых не установлены обстоятельства, исключающие возможность передачи квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, у истицы ФИО4, принявшей наследство в виде 1/12 доли квартиры, после смерти ФИО2, на основании решения Туапсинского районного суда от 07 мая 2024 года и с учетом имеющейся у нее доли на 1/4 в порядке приватизации, возникло право собственности на 1/3 долю в указанном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»,вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.58 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт серии № №) к Администрации МО Туапсинский муниципальный округ 

<

адрес> о выделении доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на 1/4долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 38,6 квм, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в запись регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером № общей площадью 38,6 квм, по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>» 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.