Дело № 2-837/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С. 

при секретаре Шайхиевой Э.Р.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя адвоката Никитиной О.О., представившей удостоверение 2832, ордер 020 №004597 от 11.09.2020г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Сингапай Нефтеюганского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права проживания на основании договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сельского поселения 

<

адрес> ХМАО - 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 1а; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признать проживание ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора социального найма.

Истец свои требования мотивирует тем, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения рай(гор) администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вместе с членами семьи ФИО3 (бывшая жена), ФИО4 (сын), ФИО12 (дочь), ФИО13 (дочь) вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 30,7 кв.м.

Ответчик проживал в вышеуказанном жилом помещении до декабря 2006 года. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. В 2008 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место постоянного жительства за пределы 

<

адрес>, однако он продолжает сохранять регистрацию, при этом не несет возложенное на него законом бремя содержания имущества, оплату коммунальных услуг. Со слов ФИО3, ответчик в настоящее время постоянно проживают в 

<

адрес>, 

<

адрес> вместе со своей новой семьей.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, данный факт подтверждается актом осмотра и фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, комната 1а, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Сингапай от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилое помещение признано аварийным подлежащим сносу, на основании постановления администрации сельского поселения Сингапай от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик своим бездействием создает препятствия органам местного самоуправления сельского поселения Сингапай, а именно администрации поселения в заключении договора социального найма с ФИО3 и расселении аварийного помещения.

Согласно справке ООО "ЮграКомфорт" от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет открыт на ФИО3 с 2012 года, тем самым плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляет гражданка ФИО3

Истец судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела без его участия не заявил. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, представил суду возражения, пояснил, что зарегистрирован по адресу 

<

адрес> комната 1, из жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> выбыл по причине прекращения брака и невозможности пользования жилым помещением, но все время продолжая работать, жил в поселке, в 2013 году он обращался к заявителю с заявлением о разделении очереди на жилье, ответа не получил.

Ответчик ФИО1 в своем письменном возражении указал, что с иском не согласен, т.к. ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера №, выданного решением районной Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены его семьи (жена и дети) были заселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 1а, общей площадью 30,7 кв. м. В 2009 году брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут, в это время она жила в с. Яна Бирде Чекмагушевского 

<

адрес> с гражданским мужем. После расторжения брака, когда ФИО1 был на вахте, она приехала в 

<

адрес> и начала жить. Начала чинить препятствия в проживании и пользовании указанным жилым помещением, начала сожительствовать с мужчинами, которые при появлении ФИО1 затевали драку. Вместе с тем, ФИО1 продолжал в Сингапае у сестер. Поскольку осуществлял трудовую деятельность в 

<

адрес>. Кроме того, ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, погасил задолженность по коммунальным услугам. В 2019 году, ФИО1 вышел на пенсию и был вынужден уехать в республику Башкортостан, так как там проживает новая семья и малолетний ребенок ФИО1 В то же время, ФИО1 оформил генеральную доверенность на свою сестру, с целью представления его интересов при заключении договора социального найма, на указанное спорное жилье. У истца отсутствует доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО1 из спорного жилого помещения в другое места жительства. В собственности ФИО1 не имеется никакого имущества. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя, свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из смысла приведенных выше норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, следует, что приведенные выше исковые требования собственника жилого помещения основаны на законе - п. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 3, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что по ордеру № от 13.01.1999г. ФИО1, выданному на основании решения администрации 

<

адрес> ХМАО № от 20.06.1998г. ФИО1 с семьей из 5 человек был вселен в 

<

адрес> 

<

адрес>, жилой площадью 30,7 кв.м. В составе вселяемой семьи указаны: ФИО1 (наниматель), ФИО3(жена), ФИО4 (сын 1986), ФИО8 (дочь 1987), Регина (дочь 1991).

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Сельское поселение Сингапай» следует, что баллансодержателем жилого помещения с адресом 

<

адрес> комн. 1а является МУ «Администрация СП Сингапай».

Из справки истца № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> комн. 1а зарегистрированы ФИО3, ФИО1 с 08.08.1996г., ФИО5, ФИО6, ФИО7 данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой указанного жилого помещения.

Из акта проживания от 22.06.2020г. установлено, что ФИО1 в вышеуказанной комнате не проживает. Между тем данный акт не содержит подписи всех членов комиссии, составивших его.

Постановлением администрации СП 

<

адрес> ХМАО -Югра № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, гражданам проживающим на условиях договора социального найма в жилых помещениях муниципального жилого фонда постановлено предоставить другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, соответствующее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о расторжении брака I-ПН № от 14.04.2009г. следует, что брак между ответчиком ФИО1 и ФИО3 прекращен 12.01.2009г. 

Допрошенная в судебном заседании ФИО1 показала суду, что проживает в комнате № по 

<

адрес>, ответчик является ее братом, до 2009 года проживал в соседней комнате №а, после расторжения брака со стороны ФИО1 ему были чинены препятствия в пользовании комнатой, ФИО1 и она по доверенности от него обращались за оформлением договора социального найма в администрацию СП, в доме имеются 3 комнаты, являются изолированными, туалет, ванна и кухня общие, счетчик один на три комнаты, раздельные лицевые счета, препятствий в оформлении жилищных прав ответчиком третьему лицу ФИО3 не чинятся, поскольку инициативы с ее стороны не имеется, у нее имеется доверенность для оформления прав от имени ФИО1 

Свидетели ФИО14, ФИО15 в судебном заседании пояснили, что со стороны ФИО3 чинились препятствия в пользовании комнатой №а 

<

адрес> ФИО1

Между тем, согласно штампу в паспорте ответчика ФИО1, адресной справке ФИО1 с 08.08.1996г. зарегистрирован по адресу: комн № по 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах в отсутствие регистрации ответчика в комнате №а по 

<

адрес> исковые требования истца в части признания ФИО1 утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета подлежат отказу в удовлетворении.

Требование истца в части признания проживания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 по договору социального найма не имеют юридического обоснования и признание их ответчиком ФИО1 не влечет правовых последствий, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, данные требования также подлежат отказу в удовлетворении. 

Таким образом исковые требованияадминистрации сельского поселения Сингапай Нефтеюганского района подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Сингапай Нефтеюганского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права проживания на основании договора социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья-