Дело № 2-94/2022 (2-793/2021)

УИД 52RS0058-01-2021-001244-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья 9 февраля 2022 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Решетова Е.В., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

с участием представителя ответчика - адвоката Степаненко О.Н., представившей удостоверение * * * и ордер * * * от * * *,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики, муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области к ФИО2 дровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики, муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилось в Шахунский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим. Жилое помещение * * *, расположенное по адресу: * * * является муниципальной собственностью городского округа город Шахунья Нижегородской области. В настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 270443 руб. 12 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка * * * Шахунского судебного района * * * с ФИО2 взыскана задолженность за найм муниципального жилого помещения за период с * * * по * * * в размере 6 247 руб. 88 коп. Исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установления местонахождения должника. Просят признать ФИО2, * * * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству просят рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Степаненко О.Н. с исковыми требованиями не согласилась и просила, что истинную причину отсутствия ФИО2 по месту регистрации выяснить не представляется возможным. Просит в иске отказать. 

Выслушав представителя ответчика адвоката Степаненко О.Н., исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено и материалами гражданского дела подтверждается следующее. 

Как следует из Выписки из реестра муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области * * * от * * * объект недвижимости – жилое помещение (квартира) * * *, расположенная по адресу: * * * включена в соответствующий реестр * * *. Объект недвижимости относится к муниципальной казне городского округа город Шахунья Нижегородской области. 

Согласно выписке из домовой книги * * * от * * * ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: * * * * * *. 

Из ответа зам.начальника полиции по ООП Отдела МВД России по г. Шахунья от * * * следует, что с целью установления места проживания ФИО2, * * * года рождения, зарегистрированной по адресу: * * *, осуществлялся поквартирный обход жильцов, проживающих в * * *. Со слов жильцов ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу более пяти лет. Также осуществлялся поиск в информационных базах данных Отдела МВД России по г. Шахунья. Какой-либо информации, позволяющей установить место проживания ФИО2 дровны получить не удалось. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Ответчиком и ее представителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер.

Из материалов дела следует, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения добровольно, возражений относительно исковых требований ответчик не представила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Таким образом, судом установлены основания для признания ФИО2 дровны утратившей право пользования жилым помещением по адресу: * * *.

На основании пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.о.г. Шахунья Нижегородской области подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики, муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области к ФИО2 дровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 дровну, * * * года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *.

Взыскать с ФИО2 дровны в бюджет городского округа город Шахунья Нижегородской области госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято * * *.

Судья Е.В. Решетов