Дело № 2- 317/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г.Норильска Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «УК «Город» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника – сын ФИО2, супруг ФИО3, дочь ФИО4 Задолженность ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услугу за период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года составляет 202 709,58 рублей, из них; задолженность по жилищной услуге 73 349,12 рублей, задолженность по коммунальным услугам - 129 360,46 рублей. В отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска были вынесены судебные приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищной услуги и коммунальных услуг, которые определением мирового судьи судебного участка № 155 от 29.01.2018 г. были отменены. 

С 01.01.2014г. по 28.02.2015 г. истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общества имущества № от 17.01.2014г., заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Согласно п.5.1, 5.2 договора плата за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма. С 01.03.2015г. по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги. В спорный период плата за оказанные услуги была установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений, установленной Постановлениями Администрации г.Норильска № 568 от 25.12.2013г., № 713 от 22.12.2014г., № 633 от 22.12.2015г., № 659 от 30.12.2016 г. За неисполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня. Размер пени по жилищной услуге за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2018 года составляет 27 257,57 рублей, по коммунальным услугам за период с 16 апреля 2015 года по 31 января 2018 года – 46 039,59 рублей. 

Просит взыскать в пользу ООО «УК «Город» с ФИО1 задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года в размере 73 349,12 рублей, пени за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 27 257,57 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 212,13 рублей; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 16 марта 2017 года в размере 129 360,46 рублей, пени за период с 16 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 46 039,59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 708 рублей.

Истец ООО «УК «Город» представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания регистрацией по адресу: 

<

адрес> обозначили свое место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами. По указанному адресу ответчики извещались заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, с 12 августа 2002 года находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 мая 2018 года (л.д. 70).

С 17.09.2002 года по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО1, с 15.11.2002 года собственник ФИО3, с 15.11.2002 г. сын ФИО2, с 17.09.2002 г. по 17.03.2017 г. в жилом помещении была зарегистрирована дочь собственников ФИО4 (л.д. 10). 

На основании договора от 17 января 2014 года № с 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года ООО «НЖЭК» (изменившее наименование 13 марта 2013 года на ООО «УК «Город»), оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и 

<

адрес>. 

С 01 марта 2015 года по настоящее время на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года ООО «УК «Город» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома. 

Согласно п.3.1.3 договора управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. 

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором. Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. 

Как видно из исследованных судом доказательств и не оспорено ответчиками, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года ответчиками надлежаще не исполнялась. 

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> оказываемые коммунальные услуги не вносил, что привело к образованию задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года по оплате за жилищные услуги в сумме 73 349,12 рублей и по оплате коммунальных услуг за период с марта 2015 года по 16 марта 2017 в размере 129 360,46 рублей. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёты, представленные истцом, поскольку расчёт платы за жилое помещение произведён с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации № 568 от 25.12.2013г., № 713 от 22.12.2014г., № 633 от 22.12.2015г., № 659 от 30.12.2016 г. исходя из общей площади квартиры.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по нормативам, установленным Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013г. № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» с применением тарифов, утвержденных Приказами Региональной энергетической комиссии (РЭК) Красноярского края. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан от 19 ноября 2015 года,12 августа 2016 года, 21 июня 2017 года с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Город» была взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Определением мирового судьи от 29 января 2018 года указанные судебные приказы были отменен по заявлению должника ФИО4 

Изложенное послужило основанием к обращению ООО «УК «Город» в суд с рассматриваемым иском.

Доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, ответчиками суду не представлено, в том числе ответчиками ФИО4 и ФИО2 не представлено доказательств, что они не являются членами семьи собственников жилого помещения, не проживают в жилом помещении и имеют регистрацию по иному месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, за которым имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО3, состоящим между собой в браке, на праве общей совместной собственности.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, ответчики ФИО1 и ФИО3 несут обязанность по оплате жилого помещения в равных долях, в этой связи оснований для взыскания задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года в полном объеме с одного из сособственников ФИО1 не имеется, поэтому суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года соразмерно ее доле в праве общей собственности в размере 36 674 рубля 56 копеек (73 349,12 руб. * ?). 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что доказательств наличия соглашения между собственниками и членами их семьи, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 16 марта 2017 в размере 129 360,46 рублей 85 копеек суд находит подлежащей взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорной задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, редакция ч. 14 ст. 155 ЖК РФ изменена. Согласно внесенным изменениям пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Согласно расчетам, истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку внесения платежей за жилищную услугу с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года, начисленная за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2018 года, в размере 27 257,57 рублей; за просрочку внесения платежей за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по 16 марта 2017 года, начисленная за период с 16 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года, в размере 46 039,59 рублей. 

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные истцом в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными и находит подлежащим взысканию пени за просрочку внесения платежей за жилищную услугу за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2018 года с ФИО1, с учетом её обязанности по оплате жилищной услуги соразмерно ? доле праве собственности на жилое помещение, в размере 13 628 рублей 78 копеек ( 27 257,57 руб. * 1/2 ), пени за просрочку внесения платежей за коммунальные услуги за период с 16 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 46 039,59 рублей солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 

Учитывая, что требований к сособственнику жилого помещения ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение истцом не заявлено, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и не находит оснований для взыскания с ответчика ФИО3 в рамках данного спора ? доли в задолженности по оплате за жилое помещение. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 7 920,13 рубль, что подтверждается платежными поручениями № и № от 08 мая 2018 года.

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 606 рублей 06 копеек (50 303,43 руб. * 3 212,13 руб. /100 606,69 руб.); с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 708 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 декабря 2014 года по 16 марта 2017 года в размере 36 674 рубля 56 копеек, пени за период с 16 января 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 13 628 рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1 606 рублей 06 копеек, всего 51 909 рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 16 марта 2017 года в размере 129 360 рублей 46 копеек, пени за период с 16 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 46 039 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 708 рублей, всего 180 108 рублей 05 копеек. 

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года