Дело №2-551/2024

УИД 16RS0009-01-2024-000605-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущества,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущества. В обоснование иска указав, что распоряжением Муниципального казенного учреждения Палаты имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ истец признан правообладателем земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бавлинский муниципальный район, 

<

адрес>, садовое товарищество «Нефтяник-1», участок №, с кадастровым номером №. Истец указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется как своим собственным в течении продолжительного периода времени, правоустанавливающий документ на данный земельный участок был утерян. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивал.

Представитель ответчика исполкома Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. 

Суд ознакомившись с доводами сторон, изучив представленные документы, приходит к следующему. 

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ - земельные участки могут предоставляться их собственникам и другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проведены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 

Федеральным законом №518-ФЗ от 30.12.2020 года установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, что соответствует праву, установленному ст. 305 ГК РФ.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. 304, 305 ГК РФ.

Как следует из распоряжения муниципального казенного учреждения Палаты имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № на праве собственности является ФИО3

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является правообладателем земельного участка площадью 400 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бавлинский муниципальный район, 

<

адрес>, садовое товарищество «Нефтяник-1», участок №, с кадастровым номером №.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения органа местного самоуправления, земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении, владение истцом земельным участком продолжается до настоящего времени, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования ведение садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бавлинский муниципальный район, 

<

адрес>, садовое товарищество «Нефтяник-1», участок №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: М.И. Саитов.