Дело № 2-43/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 14 февраля 2018 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе 

председательствующего судьи Русакова К.А., 

при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коморко С,Н. администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании факта принадлежности на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), умершим ФИО5 и ФИО2, признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что 30.04.2017 умерла его мать ФИО2, которая являлась наследницей умершего 29.04.2013 ФИО5 Они являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен). мать фактически приняла наследство после смерти своего сожителя, но не приняла мер к оформлению прав на указанный жилой дом, однако распорядилась своим имуществом составив 29.10.2010 завещание, согласно которому все свое имущество завещала истцу. После смерти матери он, являясь единственным наследником, фактически принял её наследство, в том числе указанный жилой дом и принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как пропущен срок принятия наследства. Его сестра ФИО11 отказалась от наследства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о несогласии с иском, полагая, что право собственности на спорный дом уже зарегистрировано в установленном порядке за умершими ФИО5 и ФИО2 Считает, что истец после смерти своей матери ФИО2 не может быть наследником доли ФИО5 в спорном жилом помещении, так как наследодателем истца может являться его мать ФИО2 Истец не представил в суд документы, подтверждающие факт принятия им наследства, а справки об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг не являются доказательствами того, что истец фактически принял наследство.

Третье лицо – нотариус, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Истец и третье лицо ФИО3 на участии не явившихся лиц не настаивали, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

Истец в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что сразу после смерти матери принял принадлежащее ей личное имущество, в том числе спорный дом и земельный участок. Поддерживал дом в надлежащем состоянии, покупал в него необходимые бытовые предметы за свои средства, оплачивал коммунальные услуги. Спора о принадлежности дома ни с кем не имеется. Наследников у ФИО5 нет, а мама при жизни проживала с ним в брачных отношениях и приняла после его смерти в качестве наследства все его имущество. Ранее с мамой в спорном доме была зарегистрирована племянница – дочь сестры ФИО13 – ФИО4 В настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против иска. 

Выслушав истца и третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО5 умер 29 апреля 2013 года в п.Першино Уватского района Тюменской области. 

ФИО2 умерла 30 апреля 2017 года в п.Першино Уватского района Тюменской области. 

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1 и ФИО6 являются детьми ФИО2 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.09.2009, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., по адресу: (Адрес обезличен), с кадастровым номером (Номер обезличен).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность от 14 апреля 1999 года Осинниковская сельская администрация передала ФИО2 в частную совместную собственность жилое помещение по адресу: (Адрес обезличен), на семью из двух человек, включая ФИО5

Согласно свидетельству о передаче квартиры в собственность от 14 апреля 1999 года, семье ФИО2 передан в частную совместную собственность со ФИО5 указанный жилой дом. ФИО5 в данном свидетельстве указан членом семьи ФИО2 

Согласно справке администрации Осинниковского сельского поселения квартира по адресу: (Адрес обезличен) перенумерована на (Адрес обезличен).

Согласно справке МП ОВМ ОМВД России по Уватскому району ФИО2, умершая 30.04.2017, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес обезличен), вместе с ней зарегистрированы: ФИО4

Задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг, по адресу: (Адрес обезличен), не имеется.

Согласно выписке из отчета оценщика № 1103-17 от 28.12.2017 стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (Адрес обезличен), составляет 654000 рублей и 126000 рублей соответственно.

Согласно выписке из поквартирной карточки МП ОВМ ОМВД России по (Адрес обезличен), по адресу: (Адрес обезличен), зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания граждан нет.

Согласно письму нотариуса, наследственные дела ФИО2, умершей 30 апреля 2017 года, ФИО7, умершего 29 апреля 2013 года, не заводились. 

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области сведения об объекте недвижимости, по адресу: (Адрес обезличен), отсутствуют.

По завещанию, составленному 29 октября 2010 года, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим завещала ФИО12 Завещание не изменялось и не отменялось.

Из представленных в судебном заседании платежных документов следует, что ФИО12 приобретал бытовые предметы.

Из письменного пояснения от имени ФИО8 следует, что ФИО12 оплачивал коммунальные услуги за ФИО2

Из письменного пояснения от имени ФИО9 следует, что она не претендует на право собственности на спорный дом. 

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследованию подлежит только имущество умершего.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из исследованных судом доказательств следует, что 14 апреля 1999 года Осинниковская сельская администрация заключила с ФИО2 договор о передаче в собственность жилого помещения – вышеуказанного спорного дома. В договоре указано, что дом передан в собственность ФИО2 на семью из двух человек, в том числе ФИО5 

По сведениям Росреестра право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. 

Из свидетельства о передаче в частную совместную собственность дома следует, что он передан в частную совместную собственность семье из двух человек – ФИО2 и ФИО5 

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку спорный дом был передан в собственность ФИО2 и ФИО5 как семье, суд считает необходимым при разрешении настоящего дела руководствоваться также нормами семейного законодательства. 

В силу ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный дом был передан в собственность ФИО2 и ФИО5 как супругам, поскольку в свидетельстве о передаче его в собственность указано, что он передан семье из двух человек в их совместную собственность. ФИО5 в этом договоре указан членом семьи ФИО2, а вид собственности – совместная, который согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ является законным режимом имущества супругов. В ином случае, спорный дом подлежал бы передаче ФИО10 и ФИО2 в соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ в общую собственность с определением размера долей. 

Согласно ч.2 ст.10 Семейного кодекса РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. В материалах дела не имеется доказательств того, что между ФИО2 и ФИО5 был заключен брак. 

Вместе с тем, из пояснений истца, данных суду, следует, что его мать ФИО2 проживала в фактических брачных отношениях со ФИО5

В соответствии со ст.5 Семейного кодекса РФ в случае, если отношения между членами семьи не урегулированы семейным законодательством или соглашением сторон, и при отсутствии норм гражданского права, прямо регулирующих указанные отношения, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы семейного и (или) гражданского права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона). При отсутствии таких норм права и обязанности членов семьи определяются исходя из общих начал и принципов семейного или гражданского права (аналогия права), а также принципов гуманности, разумности и справедливости.

Исходя из вышеизложенного, вопреки доводам возражений представителя ответчика, суд, руководствуясь ст.5 Семейного кодекса РФ и вышеуказанными правовыми нормами, приходит к выводу, что после смерти ФИО5 его доля в праве собственности на дом перешла к ФИО2, которая проживала с ним на день смерти в фактических брачных отношениях и фактически приняла эту долю, так как продолжила проживать в данном доме и этот дом был предоставлен им в собственность как семье (супругам). 

Доводы возражений представителя ответчика о том, что исковые требования о признании за ФИО5 и ФИО2 права собственности на дом заявлено истцом необоснованно, суд находит ошибочными, поскольку в силу ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при жизни ФИО2 и ФИО5 право собственности на спорный дом не зарегистрировали. 

Принятое после смерти ФИО5 наследство в виде его доли в праве совместной собственности на спорный дом суд признает принадлежащим ФИО2 в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Наследником ФИО2 по завещанию является ее сын ФИО1

Поскольку на момент открытия наследства ФИО2 владела спорным жилым домом и земельным участком на праве собственности, а истец, являясь наследником по завещанию, после смерти ФИО2 принял её наследство, то в соответствии с о ст.1152 Гражданского кодекса РФ истец принял все наследство, в том числе и принадлежавший ФИО2 жилой дом и земельный участок, так как вступил во владение указанным земельным участком и жилым домом, принял меры по сохранению и использованию имущества наследодателя.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств опровергающих доводы истца, либо указывающих на наличие иных наследников умерших ФИО5 и ФИО2, суду не представлено. 

Таким образом, исходя из вышеперечисленных правовых норм, требование ФИО1 о признании факта принадлежности на праве собственности жилого дома умершим ФИО5 и ФИО2, признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования является обоснованным, поскольку факт того, что ФИО2 при жизни не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на дом, не может служить основанием для ограничения прав истца ФИО1

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом перешло по наследству к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать, что жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), принадлежал ФИО5 и ФИО2 на день их смерти на праве собственности. 

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 72:18:0503001:55, расположенные по адресу: (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области. 

Судья К.А. Русаков 

Решение не вступило в законную силу.