Дело №

УИД 61RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ноженко О.Б.,

при секретаре ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО16 к ФИО21, ФИО29 ФИО22, ФИО17, ФИО18, третьи лица: управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, отдел образования Ленинского района г.Ростова-на-Дону, ФИО19, ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней ФИО16 к ФИО21, ФИО23, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ФИО16 является собственником квартиры, общей площадью 31,0 кв.м, назначение жилое, этаж 7, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Истец ссылается на то, что ее бывший гражданский муж ФИО20 незаконно зарегистрировал в указанной квартире ФИО23, ФИО17, ФИО18, которые вселились в квартиру и проживают в ней по настоящее время. Кроме того, в данной квартире зарегистрирована ФИО21, которая также не является членом семьи собственника.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из чужой квартиры. Истец, как законный опекун своей несовершеннолетней дочери, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя одна из ответчиков лишь формально в ней зарегистрирована.

Регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО21, ФИО23, ФИО17, ФИО18 утратившими право пользования квартирой, общей площадью 31,0 кв.м, назначение жилое, этаж 7, кадастровый №, снять ФИО21, ФИО23, ФИО17, ФИО18 с регистрационного учета, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить ФИО21, ФИО23, ФИО17, ФИО18 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также всех незаконно находящихся и проживающих лиц. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО20

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО26, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание явился представитель истца, третье лицо ФИО19, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила что данная квартира была приобретена для внучки – ФИО16 Ребенок в настоящее время является несовершеннолетним, проживает с матерью за пределами г.Ростова-на-Дону. Отец ребенка – ФИО28 без их ведома зарегистрировал в данной квартире неизвестных ей лиц, которые проживают до настоящего времени. Коммунальные платежи они не оплачивают, родственниками или знакомыми не являются, устраивают скандалы. Они обращались к указанным лицам с просьбой о выселении, однако они продолжают проживать в квартире внучки. В настоящее время дочь с внучкой хотят вернуться в Ростов, однако в квартиру заехать не смогут, поскольку там проживают чужие люди. ФИО21 зарегистрирована в указанной квартире с 2011 года, квартира была приобретена в 2015 году.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако судебная корреспонденция адресатом не получена. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако судебная корреспонденция адресатом не получена. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что на протяжении всего периода времени рассмотрения дела ответчиком не предпринималось действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований расценивать судебное извещение доставленным адресату.

Дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель прокуратуры – ст.помощник прокурора Ленинского района г.Ростова-на-Дону ФИО27 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, заслушав выступления явившихся в судебное заседание лиц, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождеиия, является собственником квартиры, общей площадью 31,0 кв.м, назначение жилое, этаж 7, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ответчик ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по РО от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как указано в иске, ответчик ФИО21 по вышеуказанному адресу не проживает. 

Кроме того, по запросу суда в материалы дела ГУ МВД России по 

<

адрес> представлены документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства ФИО23, ФИО18, согласно которым основанием послужило заявление опекуна ФИО17, матери ФИО23, ФИО18, что подтверждается свидетельствами о рождении.

В ответе ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что предоставить материалы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация оформлена ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация оформлена ДД.ММ.ГГГГ) не представляется возможным, в связи с тем, что данные документы уничтожены по истечению 5-летнего срока хранения таких материалов (акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в суд одновременно заявляются требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также о его выселении и (или) снятии с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили (прекратили) право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.

При этом, суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не порождает у них самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пункты 31 пп. «е», 32, 33 Правил).

На основании вышеизложенного, в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользованием жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

По правилам статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в квартире истца, общее хозяйство с истцом, который в настоящий момент является собственником жилого помещения, не ведут; общий бюджет и общие предмета быта с истцом не имеют, бремя содержания жилого помещения не несут, материальной помощи истцу для содержания жилого помещения не предоставляют, взаимную поддержку истцу не оказывают.

Оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части выселения ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению, истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений его гражданских прав.

Принимая во внимание, что между сторонами договорные отношения отсутствуют, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО15 (№) в интересах несовершеннолетней дочери ФИО16 – удовлетворить частично.

Признать ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), МазниченкоЛауриту ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Выселить ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), МазниченкоЛауриту ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

В оставшейся части заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Ноженко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года