Дело № 2-1646/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» о взыскании неосновательного обогащения, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» об обязании совершить действия. 

В обоснование требований указав, что является собственником нежилого помещения №***, расположенного по адресу: 

<

...>. На протяжении отопительных сезонов 2016 года - 2018 года истец регулярно оплачивала квитанции о поставке тепловой энергии, которая фактически не поставлялась в нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую компанию с требованием восстановить теплоснабжение в нежилом помещении, однако ни в отопительный сезон, ни на день подачи искового заявления теплоснабжение не было восстановлено.

Просит суд обязать ООО «УК Советского района» устранить неисправности в системе теплоснабжения (ремонт запорной арматуры) в срок до ДД.ММ.ГГ; взыскать с ПАО «Квадра-Генерирующая компания» неосновательное обогащение в размере 36245,32 руб.; взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Сбербанк России», Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Орловской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. В части требований к ООО «УК Советского района» сторонами заключено мировое соглашение, утвержденное определением суда от 05.10.2018 года.

Представители ответчика ПАО «Квадра-Генерирующая компания» по доверенности ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, полагали их необоснованными, противоречащими положениям заключенного между сторонами договора о поставке тепловой энергии.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ПАО «Сбербанк России», Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Орловской области, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебной защите подлежат только нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы. 

Такая защита осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами, каждый из которых направлен на обеспечение реализации прав сторон в той или иной сфере гражданских правоотношений в допустимых законом пределах, создает юридические последствия для участников этих отношений.

Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Из указанных положений во взаимосвязи следует, что предметом рассмотрения и разрешения суда являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых интересов конкретного лица.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ограничение права владения и распоряжения помимо воли собственника доспускается лишь в целях дальнейшего прекращения его права собственности по основаниям, предусмотренным в статье 235 ГК РФ и статье 237 ГК РФ или в порядке обеспечения требований кредитора.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, в том числе и порядок корректировки размера платы изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регламентируются "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №***, расположенного по адресу: 

<

...>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о снабжении тепловой энергией в сетевой воде №***.

Тепловая энергия поступает в указанный многоквартирный жилой дом из центрального теплового пункта «ЦТП Брестская 12».

В соответствии с данными технического паспорта нежилого помещения №***, расположенного по адресу 

<

...>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГ, помещение №*** расположено в первом этаже, площадь помещения по внутреннему обмеру составила 80,2 м2, центральное отопление обеспечивает площадь 80,2 м2.

Во исполнение условий договора ФИО1 регулярно оплачивалась услуга теплоснабжения в следующем размере: октябрь 2016 г. - 3244,32 рублей, ноябрь 2016 года - 3244,32 рублей, декабрь 2016 г. - 3244,32 рублей, январь 2017 г. 3244,32 рублей, февраль 2017 г. - 3244,32 рублей, март 2017 г. - 3244,32 рублей, октябрь 2017 г. 3355,88 рублей, ноябрь 2017 г. - 3355,88 рублей, декабрь 2017 г. - 3355,88 рублей, январь 2018 г. - 3355,88 рублей, февраль 2018 г. - 3355,88 рублей.

ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «УК Советского района» был заключен договор управления многоквартирным домом.

В силу приложения №1 к указанному договору, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, инженерные коммуникации, иное оборудование, включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

В соответствии с п.6 части 2 раздела 1 «Определение состава общего имущества» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., всё оборудование внутридомовой системы отопления, включая обогревательные приборы, расположенные в жилых и нежилых помещениях, является общим имуществом МКД, принадлежащим на праве долевой собственности владельцам жилых и нежилых помещений МКД.

С ноября 2017 года ФИО1 начала обращаться в управляющую компанию по вопросу ненадлежащей работы системы отопления.

Обращения в 2016 году, вопреки доводам истца, отсутствовали, в материалы дела не представлены.

В присутствии истца сотрудниками ПАО «Квадра-Генерирующая компания» были составлены акты от ДД.ММ.ГГ №***, от ДД.ММ.ГГ №***, в соответствии с которыми температура внутреннего воздуха в спорном помещении в момент произведения замеров составляла +20 градусов и +20,5 соответственно, батареи отопления были холодными.

Указанные обстоятельства подтвердил также допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, инспектор отдела надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда Управления государственной жилищной инспекции Орловской области.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из приложения №2 договора о снабжении тепловой энергией в сетевой воде №***, границей ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливается наружная стена здания по адресу: 

<

...> месте ввода трубопроводов подводящей тепловой сети в здание.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, начальник ПТО ООО «ЭКЦ «Стройэксперт» показала, что ПАО «Квадра-Генерирующая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по отоплению жилого дома, отсутствие тепла в нежилом помещении, принадлежащей ФИО1, связано с нарушением работы системы отопления, расположенной в подвале 

<

...>.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

При установленных судом обстоятельствах ответчик не мог извлечь доход в связи с поставкой тепловой энергии и не получил экономически не обоснованной выгоды от ФИО7, поскольку свои обязательства по договору ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в рассматриваемый период исполняла надлежащим образом, в рамках заключенного между сторонами договора о снабжении тепловой энергией в сетевой воде №***. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 08 октября 2018 года.

Председательствующий: Ю.С. Самойлова