УИД 31RS0002-01-2025-003990-02 

№2-2896/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 

29 октября 2025 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при секретаре судебного заседания Груниной В.Е., 

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, просит признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для их снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указало, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 15.04.2024 года. Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района, прокурор Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Представитель министерства строительства Белгородской области в отзыве на исковое заявление, считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 27.02.2023 N 101-пп), предусматривает, что компенсация в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области и соответствующих одному из следующих критериев:

- жилое помещение полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов; 

- жилое помещение стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов; 

- жилое помещение расположено в населенном пункте Белгородской области, в котором введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами. 

Условием предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается земельный участок, на котором он расположен (пункт 1.3 раздела 1 Порядка). 

Компенсация предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка, определяемой на дату, когда в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов указанное жилое помещение было утрачено, стало непригодным для проживания или на дату введения режима чрезвычайной ситуации соответственно (пункт 1.4 раздела 1 Порядка). 

Судом установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного 15.04.2024 года между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области (сторона 1) и ФИО3 (сторона 2), являющегося собственником жилого дома и земельного участка. 

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N 82-пп.

Право собственности истца зарегистрировано 17.04.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с 13.02.2017 года состоит на регистрационной учете ФИО1, с 24.01.2013 ФИО4 перемена фамилии 23.05.2017 на ФИО5 что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области от 17.09.2025.

Из договора от 15.04.2024 года следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.7 договора). 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1, ФИО2 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая освобождение истца от оплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» Белгородской области подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в равных долях по 1500,00 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)), ФИО2 (паспорт: (номер обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: 

<

...>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Белгородская (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Белгородский район» в равных долях, то есть по 1500,00 руб. с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд. 

Судья А.И. Москаленко

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025 года.