дело №2-568/2023

УИД26RS0029-01-2024-000393-62 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года город Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.при секретаре судебного заседания Григорян Р.А.

с участием: 

истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в последствие с уточненным, к Администрации 

<

адрес> о прекращении права (постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия Ш-ДН №.

По заявлению истца, нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> РФ Пятигорского городского округа ФИО6 было открыто наследственное дело №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из садового дома местоположение: с/т Энергия (массив 10), участок №, литер «Д», общей площадью 4,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:33:190107:31, общей площадью 313 кв.м.

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом признан наследственным имуществом, принадлежавшем наследодателю на праве собственности и включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, за ФИО1 в порядке наследования по закону на садовый дом, общей площадью 4,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33 признано право собственности. Решение суда вступило в законную силу.

Садовый дом расположен на земельном участке категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, право за ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 26-АЕ 478910.

Истцом подано заявление нотариусу об оформлении прав на земельный участок. Ответом на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 разъяснены права по оформлению права на земельный участок., из которого следует что наследование права постоянного (бессрочного) пользования в законодательстве не предусмотрено.

На обращение в Администрацию 

<

адрес> как юридическому лицу имеющему право предусмотренное законом на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 26:33:190107:31, общей площадью 313 кв.м, местоположение: с/т Энергия (массив 10), участок № о предоставлении его в аренду получила ответ, что в соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2023-264595232 из ЕГРН участок закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за третьим лицом.

Наличие регистрации постоянного (бессрочного) права в ЕГРН за ФИО2, препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника строения на оформление договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:33:190107:31, общей площадью 313 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33.

Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером 26:33:190107:31, площадью 313,00 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером 26:33:190107:31, площадью 313,00 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариус Пятигорского городского нотариального округа ФИО4, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учётом требований об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения. Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В силу п.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное ( бессрочное ) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2). Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст. 36 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Частью 4 ст. 20 ЗК РФ, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса. Поскольку истец не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, администрация отказывает в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, прекращение данного права возможно только в судебном порядке.

На основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33 признан наследственным имуществом, принадлежавшем наследодателю на праве собственности и включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, за ФИО1 в порядке наследования по закону на садовый дом, общей площадью 4,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33 признано право собственности.

В соответствии со ст.45 п.1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. 

В п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно, т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ч. 1 ст. ст. 2 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33 на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец является наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером 26:33:190107:31, площадью 313,0 кв.м., местоположение – 

<

адрес>, СНТ «Энергия» (массив №) садовый участок 33.

Удовлетворяя данный иск, суд, учитывает также принцип единства судьбы строения и земельного участка, расположенного на нем, а также, что истец, являясь собственником жилого дома, в силу закона имеет право на использование земельного участка, так как это необходимо для обслуживания строения. 

Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2 будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО1 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 313 кв.м. кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик» (массив №), садовый участок 33.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, земельным участком площадью 313 кв.м. кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик» (массив №), садовый участок 33

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Веснина