Дело №2-1057/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Кизирбозунц Т.Т., 

при секретаре Володиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Г.А.НБ. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что онаявляется собственникомквартиры № доме № на основании договора купли-продажи от 26 марта 2019 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 01 апреля 2019 года. В указанной квартире зарегистрированы бывший собственникФИО2, и член семьи собственника - ФИО3, которыепо договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01 апреля 2019 года, однако обязательство не исполнили.Ответчики в квартире не проживают, вещи их отсутствуют.На основании статей209, 235,304 Гражданского кодекса Российской Федерацииистицапросила прекратить за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,со снятием ихс регистрационного учета.

В судебном заседании истецГ.А.НБ. на требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске, дополнила следующее.Собственник квартирыи её дочь обязались сняться с регистрационного учёта, однако этого сделано не было. Впоследствии выяснилось, что ответчикиуехали с территории Российской Федерации. Истец въехал в квартиру, никаких вещей ответчиков там не было. Просила исковые требования удовлетворить полностью.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебном заседаниине присутствовали, надлежаще извещались,представитель ФИО4 с требованиями соглашался, в связи с отъездом ответчиков, сняться с регистрационного учета они не могут.

Суд, руководствуясь статьей 167 частью 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует то, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Положениестатьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истецГ.А.НБ. приобрела квартиру в собственность, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 апреля 2019 года.

Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 26 марта 2019года.В спорной квартирепо настоящее время зарегистрированбывший собственник–ФИО2, и член семьи собственника - ФИО3

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от 26 марта 2019 года, зарегистрированные на отчуждаемой жилой площади собственник ФИО2, и ее дочь ФИО3 обязались сняться с регистрационного учёта.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно частям 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что собственник продал жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, и освободил спорное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением усобственника ФИО2, и уФИО3, как бывшего собственника и члена семьи собственника, прекратилось.

Право пользования жилой площадью ФИО2, ФИО3 было неразрывно связано с правом собственности на жилое помещение, между новым собственником квартиры и ответчиками не имеется соглашений, на основании которых ониимеюит право пользования данным жилым помещением.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к другому лицу не имеется. В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятияФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Кизирбозунц Т.Т.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>